旧厂房改造，旧厂房改造有哪些成功实例

本文目录一览

1，旧厂房改造有哪些成功实例
2，旧厂房改造加固有哪些方法有哪些
3，旧厂房屋面改造用什么材料好
4，农村旧厂房改造需要什么手续
5，厂房改造需要增加哪些项目
6，四万平米的旧厂房改造能做什么
7，如何对旧厂房进行维修改造

1，旧厂房改造有哪些成功实例

旧房改造有很多成功实例，比如上海的金沙谷、田子坊、苏州河边仓库等，改造内容主要有：加固、墙体保护、防水、增加造型、涂装、装饰等，按不同需求进行。这样的做法一般都是保留了旧房的基本元素与原来的风貌，但在实用性能又能附合现代之需求；通过非拆再建的改造，本身就是绿色的。另外，通过运用新产品来做全面的保护，也是符合绿色的。具体可以先邮件e77e7@sohu.com沟通。

我近来看到过一片《老厂房gmp改造》的文章，是在阿力士招商网上看过的，就是关于旧厂房改造的，说来，那个网站上这方面的内容介绍还真不少呢！你到那儿去找找吧，真的有很多

旧厂房改造有哪些成功实例

2，旧厂房改造加固有哪些方法有哪些

您好，随着厂房的使用期限过长，厂房建筑物的一些功能就会变差，这时需要对旧厂房采取加固改造的方法，使它使用的寿命延长，那么旧厂房加固改造有哪些方法？科顺修缮就有做旧厂房改造加固的哦，他们使用的方法有粘贴钢板加固法、碳纤维布加固法、基础加固法等，具体您可以去咨询了解一下他们家的。百度这方面的资料很多。

旧厂房改造加固有哪些方法有哪些

3，旧厂房屋面改造用什么材料好

您好，建议您考虑一下，大连凡美氟塑工业型板（UPVC波浪瓦）做屋面，它是彩钢板的替代产品，消音隔热耐酸碱腐蚀屋面瓦，具体工程已经有14年了，没出现过质量问题，而且是用在化工厂等严重腐蚀的地方，你可以打电话或网站上咨询一下，我们本着为客户着想的原则，尽最大努力为客户设计最专业、省费用、省时间、省力的施工方案（免费）。规格：830mm/任意长厚度: 2.0-3.0mm 重量: 2.5---4.5.0千克/平方米有效利用: 87% 适用温度: -50℃-70℃ 拉伸强度: 29.4mpa 弯曲强度: 45.6mpa 低温（-5℃)落锤冲击: 10次零破碎适用坡度: 10度-90度寿命：25年以上适用范围：主要适用于现代化工厂、化肥厂、污水处理厂、电镀厂、电厂、养殖厂、市场、仓库等大型工业建筑屋面及墙体新建及厂房改造工程。

旧厂房屋面改造用什么材料好

4，农村旧厂房改造需要什么手续

农村旧厂房改造需要遵循一定的审批手续，以保障工程质量和环境安全。具体的手续如下：1. 确定地块是否符合改建要求，是否存在补偿问题；2. 向当地建设、规划、环保等部门申请进行改建；3. 编制工程预算及设计图纸，并申请行业相关审批；4. 对旧厂房进行拆除、隔离、处理等前期准备工作；5. 进行新建设施建设，包括土建、水电安装、室内装修等；6. 施工完工后进行环保验收、竣工验收等手续；此外，要注意农村旧厂房改建是否符合相关的法律法规和政策要求，例如土地使用权、环保、建筑安全等方面的要求。同时，还需遵循当地的土地、建设等项目的管理规定，按照相关规定进行登记备案等过程，以获得改建工程的最终审批。

5，厂房改造需要增加哪些项目

主要是负责建设进度，比如建材的到位情况，质量情况价格情况，然后把购买建筑材料的一些票据和资料保存好，再就是项目需要增加什么设备需要记录，增加设备的目的，以及增加设备的成本，和增加设备后产生的效果，你都得些一下。然后就是写一下正个建筑项目的情况，只要如实写就行，又不是考试，不要考虑太多的文学性的问题。只要你写出来能看懂了就行。

1、关于许可方面我不太清楚，不过肯定需要，因为建筑的用途改变了，大体是：你先去当地政府的办事大厅去立项，然后拿着立项的相关文件去找设计单位出图纸，找办事大厅做环保评估，最后再由设计单位出详细的图纸，再娶建设部门审批。2、只有楼层的平面图，你就别想改造了，远远不够。改造最关键的是重新计算荷载，看看旧结构能不能满足新的要求。不过一般来说，既然是厂房改成住宅，荷载应该是小了很多，大部分应该没有问题。主要看看新添的一些隔墙部位是不是满足要求就行，配筋图不能套用，这个都是计算得出来的。需要专业的设计院来出图纸，因为钢筋这种东西，配得少了不行，配的多了超筋也不行，而且建筑责任终身制，你担不起这个责任。

6，四万平米的旧厂房改造能做什么

体育馆，特色商业区。展馆都可以呀。不知道你在南方还是北方，如果高大空间也许还会有供暖的问题。．目前，燃气红外供暖是最有效果和节约费用的．它的发热设备要挂在空间上空．只直热量象太阳一样达到地面和物体加热．效果舒适温暖．分区温度可以根据自己的需要控制．不用时可以关闭．起动温度也快，半小时前开机就可以．开始投入时比传统的供暖费用节约百分之10到30.特别在使用过程中费用可以节约百安之30到60.我们回访过用户．他们的取暖费用在年年递减．取暖效果非常好．管理和安装都非常简单．国内外的很多高大建筑都已经在采用．如果你真的要改造，那么这个是应该考虑一下节能有效的先进方式的。

这应该是适用旧厂改造的相关政策，建议你看看《广州市人民政府关于加快推进“三旧”改造工作的意见》穗府【2009】56号的附件三《广州市人民政府关于广州市旧厂房改造土地处置实施意见》。另外，每一个区对旧厂改造的程序要求是不同的，建议你去找该区的三旧办，而市三旧办在建设大马路的珠江规划大厦，你也可以去找相关工作人员询问。另外，今年4月份，广州市三旧改造的审批工作已经全面暂停了，现在还没恢复审批。

7，如何对旧厂房进行维修改造

更换屋面板、墙面板、装通风气楼或通风器、等等，昆山长泰不错哟

一、国有旧厂房改造程序（一）提出改造意向由旧厂房用地权属人持权属文件和地块改造意向向市“三旧”改造办提出改造意向。（二）批复改造方案编制指引市“三旧”改造办根据“三旧”改造规划指引、“三旧”改造规划和年度计划，土地利用总体规划、城乡规划，结合权属人意向，向权属人批复改造方案编制指引，明确改造规划范围及规划要求。（三）编制和上报改造方案由权属人会同区政府或市土地开发中心，根据市“三旧”改造办批复的改造方案规划指引编制改造方案，报市“三旧”改造办审批。改造方案应包括以下内容：1、现状核查情况：区（县）国土房管部门和当地政府出具书面证明的土地和建筑性质、权属情况以及土地利用现状等情况；现行城乡规划情况。2、改造规划方案：应达到修建性详细规划深度；同时明确改造规划范围中全面改造范围、具体改造地块的界址坐标、用地规模、主要用途、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位、基础设施、公共服务设施配套、历史工业遗产保护、开发模式等规划内容，以及具体地块的交通出入口方位、建筑后退红线距离等规划控制要求；涉及控规更改或调整的，应编制控规更改或调整专章；属于临时使用的，所编制的临时使用改造规划方案也应达到修建性详细规划的深度。3涉及需要提供资金筹措和资金运作方案的，需要编制上报资金筹措和资金运作方案；4、改造计划和实施步骤；5、现状历史资料：图片、影像，涉及需要完善历史用地手续的，附上未完善用地手续的核查表（包含具体范围和面积）、征地补偿协议及兑现凭证、落实违法用地查处情况。（四）批复改造方案。由市“三旧”改造办根据市旧厂房改造规划指引或市“三旧”改造领导小组审议意见向申请人批复改造方案。（五）实施改造方案上面都是做厂房改造的一些的流程

这要看收益年限了，如果是也是一年，就不用摊销了，当年计入费用即可。如果受益年限是1年以上，就在收益年限内摊销完就可以了。