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北京商住,想在北京租个商住两用房因为办公的原因但是不知道哪里好谁

来源:整理 时间:2024-02-11 19:25:32 编辑:五合装修 手机版

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1,想在北京租个商住两用房因为办公的原因但是不知道哪里好谁

百世盟商务不错,既能入住同时还能办公,环境好,配备物业、取暖、水电、宽带等,我来北京出差住过一段时间,真心觉得不错。

想在北京租个商住两用房因为办公的原因但是不知道哪里好谁

2,要是在北京买商住两用房的话贷款能贷多少年

10年,最多是10年的期限。在当下限购令的环境中,选择商住投资置业还是相对划算的。并且像南城那边随着政府的利好规划,地铁的开通运营,周边的商住迅速带动起来,像富力盛悦居这样的商住也成为投资客看好的项目,你要是感兴趣的话可以到售楼处看看,项目办理贷款也是很方便的。
商业贷款的话是10年
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要是在北京买商住两用房的话贷款能贷多少年

3,北京商住两用的房子贷款最多可以贷几年呀

现在北京的商住两用楼房贷款都是十年,无论是首套还是二套,不计算套数,都是按照首付款百分之五十来计算。 首先确定你买的房子所在的位置,因为北京的房子都有自己所在位置的地区指导价格,现在部分地区要上调指导价,包括你贷款需要准备,学历证明,身份证原件,收入证明,如果结婚了需要夫妻双方结婚证身份证 原件,户口本,未婚的需要单身证明,收入证明要求是你月供的2倍以上多一点就可以,其次就是你的银行流水,银行流水要求中间不间断,现在北京交通银行,北京银行利率可以下浮15%,有本科学士学位以及以上学历证明的可以不用出示流水

北京商住两用的房子贷款最多可以贷几年呀

4,听说北京的商住房也要限购具体会怎样限购

2017年3月26日晚间,北京发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。该《公告》要求,在建在售商办项目不得卖给个人;商业银行暂停购房贷款。《公告》指出,商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途;商办类项目最小分割单元不得低于500平方米,不符合要求的,规划部门将不予批准。《公告》要求,购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用,再次出售时,应当出售给企事业单位、社会组织。商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。《公告》还规定,已销售的商办类项目再次上市并出售给个人的,个人应符合名下在京无房和商办类房产记录,并连续五年缴社保或纳税。商住房是指将商业、办公用地改建成为住宅形式的项目。此类住房不能落户口,不能使用学区等住宅配套,只有40年或50年的产权。

5,北京商住房能用公积金贷款吗

缴纳了住房公积金的是可以贷款的。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:1. 申请人及配偶住房公积金缴存证明;2. 申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;3. 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;4. 购买住房的合同、协议等有效证明文件;5. 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;6. 公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;7. 公积金中心要求提供的其他资料。
商住两用房都有实际用途,实际用途为住宅的可以申请公积金贷款,贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺,楼上为住宅的综合用途房。你只要提供你的:身份证,户口本,婚姻证明(未婚证/结婚证),收入证明,银行流水账,公积金明细表(公积金存折、卡)去申请就好了。但是不同地区的不一样,银行的政策也不一样,你最好去银行或者当地公积金中心问问。

6,北京商住两用房贷款算首套房吗

个人,名下没有房产的当然算首套,以家庭为单位,最多限购2套!
首先要确定之前的商住房房贷是否结清,如果名下拥有一套住房并且已经结清贷款,再次买房就能算作首套房。分之按二套房计算。二套房在购房首付和银行利率上都有上浮,每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同,放贷的记录会录入央行的征信系统,被算作购房贷款记录,因此另外一套房自动即会被算作是二套房,执行首付70%,利率上浮1.1倍的政策,房产抵押消费买车,贷款结清再买房也算二套房。城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,最低首付款比例为40%。二套房贷费用1、首付款按照银行的规定,若借款人申请二套房贷,则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款,个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。2、利息二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中,贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少)。3、抵押登记费申请二套房贷的客户,须同意将名下所购房屋作抵押,办理抵押登记手续时,借款人需要支付一定金额的抵押登记费。4、公证费办理二套房贷时,还需支付公证费。申请银行住房贷款时,银行会委托公证部门,对借款人进行资格认证,借款人则需支付公证费。
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