土地出让，土地出让流程

本文目录一览

1，土地出让流程
2，什么是土地出让权的出让转让和划拨
3，土地出让条件和形式简介
4，什么是土地使用权出让
5，中国土地出让流程是啥啊
6，什么是土地出让土地出让有哪几种形式

1，土地出让流程

土地出让流程：一、由转让人提出土地转让申请，由受转让人提出用地说明。二、由转让人提交以下相关资料：1、国有土地使用权出让宗地图。2、国有土地使用权出让呈报表。3、国有土地使用权出让合同书。4、主管局批复(如兼并应提交兼并合同)。5、职代会决议。6、双方营业执照。7、双方公证书。三、经实地勘测后，填写国有土地使用权转让合同书和国有土地使用权转让审批表及绘制转让红线图。四、报上级主管部门批准。

土地出让流程

2，什么是土地出让权的出让转让和划拨

土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。

什么是土地出让权的出让转让和划拨

3，土地出让条件和形式简介

土地出让有四种形式：招标，拍卖，挂牌，协议出让。招标：土地出让部门邀请特定的或者不特定邀请进行招标，条件最合适者得土地。拍卖：土地出让部门邀请特定的土地被出让房进行拍卖，出价最高者得土地。挂牌：土地出让部门挂出要出让的地块，所有需要土地者可以报价，报出的价格挂在牌上，出价最高者得土地。协议：土地出让部门于特定的被出让方协议地价，一般被出让方是政府，学校等非盈利机构。在这四种方式中，拍卖的价格一般是最高的，协议的价格一般只是土地的成本价。高密圣亚俱乐部为您解答。

土地出让条件和形式简介

4，什么是土地使用权出让

土地使用权出让，是指各地区人民政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用，土地使用者向市政府支付土地使用权出让金的行为。MBA智库文档

你好，地使用权出让是国家以土地所有者的身份，将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。补充信息：土地使用权出让的法律特征为：1.出让方的主体资格特定，只能是国家；2.土地使用权出让是有偿、有期限、附条件的土地使用权转移。3.土地使用权出让属于要式法律行为；4.土地使用权出让法律关系是国家与用地者之间的一种资源分配关系，不适用一般民事合同的原则。土地使用权出让的方式主要有协议、招标和拍卖。

5，中国土地出让流程是啥啊

办理国有土地使用权拍卖出让办理流程公告→登记→受理→资质审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟文→审核→交费→报批→发文申报材料按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供报件材料。收费标准 1、土地出让金见合同约定 2、契税为4％办理国有土地使用权协议出让办理流程申请→受理→初审→审查→签约→拟文→审核→交费→报批→发文申报材料 1、法人资格证明(营业执照或法人代码证的复印件4份)； 2、法定代表人证明(原件4份)； 3、法定代表人身份证明(复印件4份)； 4、授权委托书(原件1份)； 5、受委托人身份证明(复印件1份,原件核查)； 6、国有土地使用权出让申请书(原件4份)； 7、项目批准文件(原件1份，复印件3份)； 8、建设用地规划许可证及规划条件附件(复印件4份，原件核查)； 9、建设项目规划平面布置图(复印件4份)； 10、土地勘测定界图(原件4份)； 11、土地估价报告及地价评估结果确认文件(原件1份，复印件3份)； 12、有关协议(原件1份，复印件3份)； 13、其它需要提供的材料。

6，什么是土地出让土地出让有哪几种形式

根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖三种方式。协议出让土地使用权是指土地使用者在用地申请经有关部门批准后，与土地行政主管部门协商地价、用地年限、面积、付款方式和时间、用地条件等事项，在双方达成一致意见的前提下，签订出让合同，受让方按合同约定支付土地出让金，取得土地使用权。这种方式经常用在土地使用者向政府提出用地要求，且要求地块没有竞争者的场合，主要适用于工业项目和国家鼓励产业的项目用地。协议出让金的确定不是竞争的结果，而是谈判的结果。招标出让土地使用权是政府对某块土地有了明确的开发意图和规划条件后，在市场中寻求一个有利于实现政府开发计划的开发者而采取的一种方式，这种方式要求在规定的期限内，符合规定的单位和个人以书面形式提出开发愿望，经政府选择后，确定将土地使用权出让给某个开发者。在这种方式中，投标者有多个，有一定程度的竞争机制。政府选择中标者时，不但考虑投标价，而且考虑投标者对实施这块土地开发是否有利。拍卖土地使用权是指政府对某块土地有了明确的规划条件后，在指定的时间、地点，组织符合条件的有意受让人到场，对出让使用权的土地公开叫价竞投，按“出价最高者得”的原则确定受让人的一种方式。这种方式主要用于竞争激烈的某类或某块用地。