什么是期房，什么是圆房

本文目录一览

1，什么是圆房
2，期房是什么意思啊
3，期房首付什么时候交是在房子盖好后交吗还有什么时候开始贷款按
4，购期房与购现房各有什么特点
5，婚前买的期房要交哪些税
6，买二手房房主房产证还没办出来贷款也没还清现己把房子公证给

1，什么是圆房

旧时是指夫妻行房之意，现在已经不用这个词汇了。

什么是圆房

2，期房是什么意思啊

期房是没盖好的房子，这个时候买价格上比现房便宜，但是有一定风险，

期房是什么意思啊

3，期房首付什么时候交是在房子盖好后交吗还有什么时候开始贷款按

开发商取得预售许可证也就是开盘后就会要你付首付。付完一周内贷款的，开发商会给不少的优惠。房子盖好就是现房，而不是期房了。

不是,在你与开发商签合同的前就需要将首付交掉,签好合同后去房管局登记房前信息后直接去银行办理贷款按揭就可以了

在开发商开盘后才可以交

期房首付什么时候交是在房子盖好后交吗还有什么时候开始贷款按

4，购期房与购现房各有什么特点

一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约，即从签订购房合同至交房的这段时期内发生的不确定因素对购房人是否取得合同约定的结果会产生影响。目前，购期房的纠纷主要表现在：延期交房、房屋质量、权证、配套问题等。而现房的权属和品质已已经基本确定，纠纷较少，但一般价格较高，选择余地较小。

5，婚前买的期房要交哪些税

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。期房交易卖房人应缴纳税费：（1）印花税：房款的0.05％（部分地区免征）；（2）交易费：3元/平方米；（3）营业税：两次交易差额的5.55％（房产证满5年免征）；（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年且是住房的可以免除），部分地方个税按房屋成交总价的2％征收。

6，买二手房房主房产证还没办出来贷款也没还清现己把房子公证给

贷款没完清很正常，公证给中介也可以，但没还清应该还要公证给担保公司赎楼。就是赎房产证出来过户用的。能不能付看运气，因为正常情况首付先放在银行的监管的，等于是双方去银行签字，你监管多少钱，成功交易之后自动打给业主，业主原先要的钱一般在5%以内，就是所谓的定金。首付，应该根据银行要求的一样，在成功交易后自动转账给业主。你这个问题是不是后面改了，而且你是问了两次对吧。？？？当然有风险1。你最后说的房产证没办，这个什么意思，是一手房吗，如果是这样的叫期房，国家不准买卖的。2。正常情况，公证是有效的，但公证书又没下来，这就奇怪了，因为在深圳，东莞，湖南，公证书都是现场给的。他不过是一个房产，又不是什么特别的东西。人到，证到，真实检查，现在发公证书。没房产证哪来的公证书？？你这个里面有太多问题，小心为妙。

你好！这钱不能付。在没见到房产证之前千万不要交首付。买房是大事、不可儿戏打字不易，采纳哦！