首付款什么时候付给卖方，二手房首付什么时候付怎么付

本文目录一览

1，二手房首付什么时候付怎么付
2，二手房首付款什么时候付给卖方是要求必须一次性付完
3，二手房交易首付款什么时候付给对方呀卖方又什么时候交房给我呢
4，首付款什么时候交
5，二手房首付款什么时候付给卖方
6，按揭一般多久全额才能到卖家手里

1，二手房首付什么时候付怎么付

房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为：1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4.其他的情况最低首付为30%。

您好，根据您的问题，可以看得出来，没有多大风险，首付是在你去房管局打买卖协议的时候给卖方的的，而且资金不是先打到卖方账户上而是打到房管局资金监管处，这点你放心不会有什么问题的，至于打欠条，那个你就甭想了，不可行的·~！！二手房交易都是这样的·~！先打买卖协议交首付，然后过户什么的·~！！

二手房首付什么时候付怎么付

2，二手房首付款什么时候付给卖方是要求必须一次性付完

这个是需要你们双方约定的，没有强制规定但是一般在签合同的时候首付是要过来的交房之前，全款要到账

1、可以2、最低30%3、最低7折你说的买2手房，还有一年才办理房产证。应该是如下情况，原买主已经购买该房屋，并签订商品房买卖合同，但是目前尚未办理房产证。你买此房屋有风险性。1、办理房产证还有一年左右，没有保证。现在很多房子由于开发商的原因不能活着延期办理房产证很正常。一年左右没保证。2、你要是买此房，首付款和银行贷款会很快都到卖方账户。对他已经没有约束。还有以后办理房产证的时候需要原房主的协助，一年以后的找他都难。3、中介可能只是收中介费，一年后倒闭或者其他情况很难说。建议：买此房慎重，建议买新房或者已经有房产证的2手房，这样可以直接办理过户。

二手房首付款什么时候付给卖方是要求必须一次性付完

3，二手房交易首付款什么时候付给对方呀卖方又什么时候交房给我呢

一般二手房买卖首付款在签约后就可以交付给业主，但在实行交易资金监管的地区，首付款要转入监管账户，不给业主（待过户完毕买受人取得房产证时由监管中心划转购房款给业主）。而业主将在收到全部购房款后给买受人交付房屋，在实行交易合同网签和交易资金监管的地区，一般在买受人全额资金到达监管账户取得过户资格并办理过户之日，业主应当将房屋交付给买受人。房屋交付时应注意清理欠费、物业交割、房屋验收等。

一般是在过户前把首付款给卖方，交房一般是在过户后，或者在卖方收到全款后交房

首付一般是在过户的时候支付，至于业主交楼基本是会在收齐楼款后交付使用。

首付是在按揭银行出同贷书的时候，去房管局过户，简单点就是在过户当天给首付，一次给。如果你是卖家的话你也不要担心过户了你收不到首付款，如果没有收到钱你去房管局7天内是可以撤销过户的，但是你如果收到了钱又不想过户，客户那边是有银行刷首付的收据的，你这是违约。上海菁英地产！！

二手房交易首付款什么时候付给对方呀卖方又什么时候交房给我呢

4，首付款什么时候交

这个没有特别的约定时间，首付款的约定时间都是有买卖双方协商约定的日期来定，比如买房人需要交付首付款50万但是需要10天的时间去筹齐，这个时候就要和卖方签订协议的时候协商清，又比如卖房人有贷款需要在本月的15日还款给银行，那么买房人就要在15日前交由卖房人，这些都是双方协商的，国家以及其他机构等没有相关的约定时间，这只要买卖双方协商好了就可以了，好了有什么实在给我留言我会第一时间回答你的祝你好运，再见

购房首付款一般再开发商取得预售或者销售许可证的情况下，一般是3--10天左右支付，也不排除开发商想要集中开盘在某个特定的时间集中办理这样时间会给你稍微长点。

1.开盘后看中了房子，需要交纳的是购房定金，不然没法确定你要买这套房子2.购房定金一般是1-2w 有的高端楼盘会高些5-10w3.定房交了钱你会开发商签一个定房协议上面会注明你需要在什么时间过来交纳首付并办理商品房买卖契约的签订一般时间为7-10天最长的不会超过1个月 4.首付款的交纳时间没有太明确的规定但一般都规定为一周左右不过这个时间是可以和开发商协商的.

5，二手房首付款什么时候付给卖方

1、首付款在做资金托管流程时候存入房管局认可的第三方监管账户，大多数是买卖双方款清交房，也不排除买卖双方协商好时间交房，因为银行为了避免骗贷行为，需要买卖双方同时到场进行面签工作。2、银行会让卖方签订一个收到买方首付款的证明文件，作为办理贷款承诺函的一个重要条件，卖方自然要收到的首付才会签，如果可以说服卖方不收钱也签字，银行是不会管的，因为银行只认签字，不看别的，给不给是买卖双方的事情。3、买卖双方会在中介签定居间合同，并在办理完更名手续的时候才给卖方首付款，清理了物业，水电，煤气，有限电视，电话之后才能清理较后的各项费用，尤售后经理签字了，公司信贷部才能把剩余房款交给卖方，卖方交付房产。扩展资料:首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%参考资料：搜狗百科-首付款

6，按揭一般多久全额才能到卖家手里

按揭一般等买家通过银行审核、买卖双方办理完过户手续后，7个工作日左右银行会将全款打到卖方账户，具体以银行汇款时间为准。二手房买房办理贷款流程：1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；2、买房者（贷款人）需要准备资料如下：①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；②工作证明、收入证明（银行指定格式）；③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。房屋卖主应提供材料：①夫妻双方身份证、户口本、结婚证；②房产证。3、贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；4、贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；5、贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。

签订合同时你首先能拿到房子的首付款，然后银行批完贷款以后放款的时候就给卖家余款了。银行会跟买家签订抵押合同，根据抵押合同里的约定，按期分别换银行的贷款和利息就好了。比如以实价120万，评估价100万的房子为例：买方首付给你40万，60万需要按揭，而这60万在放款后原则上是直接打进卖方的账户，约定的交房日期前买房必须付清余款20万。这个例子的前提是市场价高于评估价。卖方需要注意：1如果银行放款日跟交房日差的时间长，跟银行约定必须把款放到你的账号上。2适当提高首付的比例，40-50%为正常。3合同上一定要注明“款清交房” 讲的难听一点，你只要保管好2样东西：房子的钥匙和购房合同就OK了。不用去管那么多，房款严格按照合同约定的日期支付，否则算买房违约。最后一笔房款也要注明日期，千万别写什么按银行放款日期为准（这只是中介的小手段）款清交房，很简单吧。

贷款一下来，好像就拿到了，