二手房交房产地税需要什么，二手房交税要带什么证件或材料

来源：整理时间：2024-03-29 23:54:04 编辑：装算网手机版

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1，二手房交税要带什么证件或材料
2，买二手房交税的时候都需要带什么手续啊
3，到地税局交房产税需要什么手续
4，交易二手房的时候要带什么证件买房的一方也要带什么证件才能去房
5，交房产税要带什么材料
6，购买二手房房产税有哪些该怎么交

1，二手房交税要带什么证件或材料

钱，和房管局通知交税的条子。中介可以代缴（基本材料都是从房管局直接拿过去的），要购房发票的复印件~~

二手房交税要带什么证件或材料

2，买二手房交税的时候都需要带什么手续啊

1、该项需要出具当事人的有效身份证、户口本原件，在当事人已经结婚的前提下，缴纳契税还需要交验本人的结婚证原件；　　2、当事人具体可以带上上述证件及资料，去该房产所在地的地税征管部门，根据工作人员的提示，办理相关手续即可。　　契税：　　1、是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；　　2、应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

按理论来说是个税，营业税或者差额税都是业主缴税的，这是因为房子问题产生的税费，客户需要交纳契税，但是市场的潜移默化为客户承担这些税费了，因为大环境为卖房市场，羊毛出在羊身上的！

身份证，户口本，婚姻证明（结婚证，单身证明），网签合同，土地证，产权证

买二手房交税的时候都需要带什么手续啊

3，到地税局交房产税需要什么手续

到税务局去交房产税，需要带房产证以及身份证。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

房产税两种交法，一是房产是你单位自已的，那按房产余值交税，税率是1.2%。如果你是租别人的地方，那就要按租金交房产税。税率是12%，当然同时还要缴纳营业税及附加。不过房产税的纳税主体是产权所有人。除非你不提供房主信息，那税务部门才有可能要你代为缴纳。最好你和房东签的租赁合同上要注明，必需提供正式的税务发票单位才付房租。

到地税局交房产税需要什么手续

4，交易二手房的时候要带什么证件买房的一方也要带什么证件才能去房

您好！卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳望采纳，谢谢

你好，具体咨询一下当地房产交易部门吧再看看别人怎么说的。

5，交房产税要带什么材料

以下为二手房申报纳税所需资料，新购商品房纳税请咨询开发商。个人出售住宅所需资料： 1、业务受理单复印件 2、房屋产权证复印件 3、房产买卖网签合同复印件 4、买卖双方身份证复印件。个人出售费住宅所需资料： 1、业务受理单复印件 2、房屋产权证复印件 3、房产买卖网签合同复印件 4、买卖双方身份证复印件 5、卖方需提供原始购房发票和契税完税票注：买方如为单位需提供组织机构代码证及税务登记证副本的复印件（加盖公章）

6，购买二手房房产税有哪些该怎么交

购买二手房的税费，直接去地税局窗口受理缴纳即可，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

土地增值税　　对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地增值税;　　对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额=收入成交价-(成本价+土地收益金+个人投入维护与更新成本+综合税额)　　房产税　　房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳，房地产所有人、经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。有专家建议，将入市的公房视为个人所有的非营业性用房，免征房产税。　　契税　　国家《契税管理条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、典当、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税，契税税率规定为成交价的0.75%。交换房屋，两方价值相等者，免征契税，不相等者，超过部分按买卖税率纳税。　　有学者认为，公房入市以置换方式进行的，应免征契税;置换价值不等的，由多交方按超过部分以低限税率0.75%交纳契税;以投资为目的的公房入市交易，买方要按成交价的低限税率0.75%交纳契税。　　手续费、交易管理费　　当前的二手房交易过程中，存在交易手续费，交易双方按套交纳。　　遗产税和赠与税　　专家建议开征房屋交易中的遗产税和赠与税，以限制非劳动收益，调节贫富悬殊，以致腐败。这是大连楼盘网 dl.loupan给你的回答，谢谢，希望能够帮助到你

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

我只知道广州这边的，希望可以帮到你买方的税费：1.契税（A、面积<90平方，则需交房价的1%税费。90平方<144平方，则需交1.5%的税费。面积>144平方或者第二次买房，则需交3%的税费。） 2.交易手续费：3元/每平方 3.产权登记费：房产证上只登记一人交50元，每加一人加10元。 4.产权证印花税：5元一个，每增加一人加5元卖方的税费：若房子属于商品房： 1.房产证>5年，且广州市唯一物业的话，则只需交纳交易手续费：3元/每平方 2.房产证>5年，广州市非唯一物业，则需交纳交易手续费（3元/每平方）+个人所得税（房价的1%） 3.房产证<5年，则需交纳交易手续费（3元/每平方）+个人所得税（房价的1%）+营业税（房价的3%）若房子属于房改房，则需知道房子是否补分摊，是否补成本差。如果不够，除了上述几个，还需补回来一般如果卖方要实收的话，即50万的房子他只收50万，其他都不管。则上述这些就全部要买方支付