互换房屋缴什么税，同一栋楼不同层的交换需要交什么税费用高吗

来源：整理时间：2024-04-04 00:28:16 编辑：装算网手机版

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1，同一栋楼不同层的交换需要交什么税费用高吗
2，如果二人互换住房需要缴纳契税吗
3，房屋互换契税是怎么缴纳的
4，房屋交换需要缴纳契税吗
5，我有个大厅要和朋友的住房互换基本低等价的都需要交纳哪些税
6，未满2年的房产置换交什么税

1，同一栋楼不同层的交换需要交什么税费用高吗

交换房子和买房子交的税是一样的。你们要是做交换等于以做一次卖主一次买主，卖的时候要交总价款的5%的营业税个税按总价的20%算印花税你们合同约定的价格的万分之三，买的时候交契税3% 房产税12%

是住宅吧！要看你的房子有没有满两年，如果满了两年，那就要交契税，个人所得税，两便都是要交的！个人所得税一般是按照百分之一开缴纳，具体的看当地税局的规定！再看看别人怎么说的。

同一栋楼不同层的交换需要交什么税费用高吗

2，如果二人互换住房需要缴纳契税吗

不需要，这个只是你们自己自愿，没得发生应税服务的。

答:根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第十条规定,土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税。　　答:不需要。根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》规定,在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报,扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积。

如果二人互换住房需要缴纳契税吗

3，房屋互换契税是怎么缴纳的

差额，比如你给8万补价给对方，那么你以8w为计税基础缴纳契税

房屋互换契税是怎么缴纳的

4，房屋交换需要缴纳契税吗

只要是改变业主姓名，均按照交易处理，所以要缴纳契税，但赠与、继承除外。

一、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。二、房屋交换的流程 1、通过经纪人的中介经纪公司进行交易，应通过网上系统进行签约房屋买卖，或自行成交持房屋所有权证和其他元素的签署总服务台政务大厅入口出售。 2、控股销售和纳税申报的税务窗口等元素，领取纳税通知书。 3、专项维修资金窗口领取缴费通知单或存款证明。 4、谁将会收到在售的二手房过户领号处单独的接收号码的元素，被称为数到受理窗口提交申请，接受成品，收集信息，以告知单。 5、根据信息接收付款通知领取缴费通知单到付款窗口后，通知预约单的时间窗口付款。 6、后全额支付费用，在一些二手房交易过户时单独接收数字带来的，被称为数产生一代又寄存器窗口登记，发牌申请表窗口的许可，以获得房屋所有权。 7、交易手续费：住宅：建筑面积收费，每平方米6元，一半的买家和卖家;非住宅：价格0.7％，或指导价收取，买卖双方一半。 8、时间：7个工作日。

5，我有个大厅要和朋友的住房互换基本低等价的都需要交纳哪些税

各地有差别，但不大，供参考。您好。房屋互换办理程序及收费标准为：（一）房屋互换需提交的资料 1、互换双方房屋所有权证书； 2、双方房屋产权互换协议书； 3、互换双方为个人，需提交双方身份证原件及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）。注： 1、当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人身份证原件及复印件。 2、若为房改房或经济适用房互换，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批书》、《房改售房价格审查书》，原产权人及共有人、同住成年人身份证及复印件、同意上市的书面意见、委托书。 3、若有共有权人，需提交共有权人同意置换书面证明及共有权证书、委托书。（二）办事程序流程示意图：收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证（三）收费标准 1、住宅： ①手续费：100元/套； ②登记费：80元/套。 2、非住宅： ①手续费：100元/套； ②登记费： ⑴100（含100）平方米以下80元/宗； ⑵100---500（含500）平方米的120元/宗； ⑶500---1500（含1500）平方米的200元/宗； ⑷1500---3000（含3000）平方米的300元/宗； ⑸3000--10000（含10000）平方米的500元/宗； ⑹10000平方米以上800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由产权人交纳）。 5、契税： ①住宅：个人按照房价差额的1.5％交纳，单位按房价差额的3％交纳； ②非住宅：按照房价差额的3％交纳。（四）领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票； 2、产权人身份证原件； 3、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。谢谢。

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6，未满2年的房产置换交什么税

房产不满2年要交的税如下：缴纳契税1.5%，个人所得税2%，营业税5.6%。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

您好,会计学堂林老师为您解答营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%欢迎点我的昵称-向会计学堂全体老师提问

过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

一，契税：（受让人缴纳）　　　新建商品住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%)　　　非居住新建商品房买卖：按房价的3%　　　存量住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%)　　　非居住存量房屋买卖：按房价的3%　　　交换：房屋交换差价支付方按差额的3%　　　赠与：按房地产评估价格的3%　　　预购商品房及其转让：按房价的3%（其中个人预购普通住房按房价的1.5%)预征　　　二，印花税：　　　（1）合同印花税：　新建商品住房买卖、新建非居住商品房买卖：受让人按房价的0.03%　存量住房买卖、非居住存量房屋买卖：买卖双方各按房价的0.05%　　　（2）权利、许可证照印花税：房屋产权证每件五元　　　三，营业税（5%）　　　个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。　　　单位销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。　　　单位和个人销售或转让抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。　　　四，个人所得税　　　个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”（20%）缴纳个人所得税。　　　纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例（上海：1%）核定应纳个人所得税额。　　　房屋出租、转租的税收　　　出租、转租：不缴纳契税；租赁双方按合同金额的0.1%缴纳印花税　　　个人出租居住：出租人按房屋租金的5% 缴纳综合税款　　　个人转租居住房屋：转租人按房屋租金的2.5%缴纳综合税款　　　单位出租房屋、个人出租非居住房屋：　　　营业税：按租金的5%（附加0.56%);所得税：个人按收的20%，单位按33%（有优惠按优惠税率）；房产税：从事房地产租赁业务的企业租赁办公楼，按房产原值x80%x1.2%；其他按年租金收入12%　单位转租房屋、个人转租非居住房屋：　营业税：按租金的5%（附加0.56%）；所得税：个人按收的20%，单位按33%（有优惠按优惠税率）；。