商住50年产权是什么意思，房子居住权70年商业权50年是什么意思

来源：整理时间：2024-06-13 00:16:56 编辑：装算网手机版

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1，房子居住权70年商业权50年是什么意思
2，商品房产权五十年是什么意思
3，买房子50年产权什么意思

1，房子居住权70年商业权50年是什么意思

这个是指房屋的国土使用年限。比如说房子是住宅性质的就有70年使用权，超过70年，再缴纳一次土地使用金就可以了。花不了多少钱的。

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房子居住权70年商业权50年是什么意思

2，商品房产权五十年是什么意思

是指土地使用年限为五十年，一般来说，商品房的年限为七十年．到了年限后，按现在的解释是，只要再交土地费后还可继续使用，但因都没到年限，至于现时怎么说，那就难说了．

基本上可以这么理解，50年之后该处房屋的产权归国家所有，具体怎么操作还没有先例可以借鉴，因为我国的商品房买卖政策实施还没有到50年的，所以具体怎么个操作流程，还要过个几十年才能知道……

商品房产权五十年是什么意思

3，买房子50年产权什么意思

就是房子的所有权，在50年内都属于你的，但是你买的也只是这个房子而已，50年后如果不续约，好像就要收回吧

买房子50年产权的意思是你只能使用房子的所有权使用，但是一旦买了50年以后的话，那你就可以去房管所自续约的

你好，买房子50年的产权，就是说他有50年的使用权和所有权，50年之后就不确定了。

买房子50年产权的意思就是说你可以居住这段房子，并且以这个房子名义居住50年，但是50年之后，你可能房子就属于一个动产。到时候根据国家政策，你的房子可能会出现一些变化。

一、50年产权是什么房子50年产权属于商住两用房，所谓商住两用，不仅能办公而且可以居住，是住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时还融入写字楼诸多硬件设施，特别是网络功能非常发达，使居住者在居住的同时，还能从事商业活动的住宅形式。二、商品房50年产权什么意思目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：1、住宅用地，产权年限是70年；2、综合用地，产权年限是50年；3、商业用地，产权年限是40年。50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。50年产权住宅与普通住宅项目的不同：很多购房者渴望了解“50年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别：1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。2、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5％，而50年产权的住宅，其契税按3％缴纳。3、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。4、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。

你好！50年产权就是实际使用权只有50年~就是开发商交了50年的土地出让金~至于50年后什么政策，谁也说不准~仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

买房子50年产权什么意思