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2，新余学院教工小区为什么在新余房地产信息网查不到

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3，新余2手房地产交易市场

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4，谁是新余人能告诉我怎么在网上查找新余的租房

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http://www.i0790.cn/showclass.asp?class1=3 这里，新余信息港的同城信息，网页往下面拉就可以看到了。

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5，客户看完房子了不签带看书怎么办

（这相对时一种好一点的做法，但顾客不签时，还是没有保障）引导策略看楼前签看楼纸是物业顾问带客看楼的必选动作，这也是物业顾问自己及公司利益的一个保障，现实中，的确有部分客户不愿意去签看楼纸，这部分人中有极小部门可能就是别有用心，为日后跳单做准备，因此，物业顾问带客看楼前要尽量要求客人签看楼纸。大部门客人都愿意配合物业顾客，在看楼纸上签字，但也有部门客人不愿意签字，遇到这种情况，物业顾问可以把责任推到公司身上，说是公司要求的，把不签字的后果及责任揽到物业顾问自己身上，这样，客人不签字反而变成了客人不提物业顾问着想了，这会让客户感觉良心不安。话术范例范例一：物业顾问：杨先生，来，您上楼钱帮我在这上面签个字（物业顾问提出签看楼纸的要求）顾客：这是什么？（顾客看了看这份楼纸，忽然发问）五月特顾问：这是份看楼纸。也就是说明我带您去看了这套房子的一个证明顾客：哦那这上面写的什么私下成交需交5%的佣金，是什么意思（顾客对看楼纸上的条款特别敏感）物业顾问：哦这是讲万一有人跳开我们中介，私下同业主成交我们要追究当事人责任的，也就是买卖双方来应付的佣金都要当事人支付了（物业顾问解释看楼纸上的相关条款）顾客：那我到时不买楼，你们不会也要收我佣金吧？物业顾问：当然不会啦，其实像先生您，一眼看上去就是非常讲诚信的人，您也不可能跳开我们，私下同业主成交，所以我们也不可能追您赔付佣金，您说是吧顾客：那是物业顾问：恩那我不签，其实也不会有任何问题阿（顾客突然觉得不签）物业顾问：你就算帮我个忙，签一下吧顾客：不用签啦，难道你信不过我吗？我像那种不讲诚信的人吗？物业顾问：当然不是啦，像您这么诚信的人，怎么可能不讲诚信呢？顾客：所以说，我就不用签了啦物业顾问：先生，您有所不知，看楼钱要客户签看楼纸，是我们公司规定的，要是我们带客人看楼没有签看楼纸，公司会骂我做事不按照规矩来，没有服务好客户。才会致使客户不肯签看楼纸的，（新余房产网）您知道如果您不签看楼纸的话，我会被罚多少钱吗？签与不签对他本人来说没有区别，但签了就可以帮到物业顾问4.物业顾问要再次要求签看楼纸

6，想在新余买房但不知首付是多少分期付又是怎样付的呢

现在买房一般看开发商那边是给你什么政策，开发商要求你付房款的30%——50%不等，分期付款对与开发商来说都没多大关系了，他钱拿到了，只是你和银行之间的关系，你和银行之间如果是第一次购房，利率就低点，如果是再次购房利率就高点，同样，如果您有住房公积金，那样就更好，利率就相对要优惠不少！分期付款就是先拿银行的钱先用，比高利贷低点，比银行存钱的高不少，哈哈，我回答的不是很专业，希望能帮到你！具体利率是这样的，如果您贷款30万，我列举例子仅供参考：利率下浮30%后，年息4.158%10年等额本息3059.93元 10年累计还息67191.88元 10年等额本金3539.50元每月减少8.5元 10年累计还息62889.75元20年等额本息1843.01元 20年累计还息142323.49 元20年等额本金2689.50元每月减少4.3元 20年累计还息125259.75元

问的太笼统，简单和你说下。主要分为两个方面：一，首付一般是3成，二套房公积金可能是4-6成，多套房甚至可以拒绝贷款而必须全款。根据你的贷款额，如果一个房子100万，只给你贷款30万，那么无论你政策是否允许你首付3成，剩下70万你都要付款。二，贷款贷款大致四种，公积金贷款，商业贷款，银行等机构信用借贷，开发商垫款。商业贷款贷款月供一般是不能超过你收入的一半。年限不能超过退休，但是稳定职业除外，比如公务员。公积金贷款企业批的额度大概是60% 不超过30万，如果是存在其他贷款，会更低，一般为50%甚至更低。体制内的会比较高，一般为60%不超过 50万，如果正在贷款有两套房50%不超30万。总之就是，你的贷款越多，批的额度越低比例越低。职业越好批的越多。银行等信用借贷简单说两种模式，其一买房首付不够，向银行结款。其二，向此类机构进行按揭，但是时间不太长。开发商垫款促销模式，适合给资金流动多的人，最常见就是首付30万，开发商给你20万，但是这20万需要在1-2年内还清。综合以上思考下，接下来我说下新余的房价，好的学区房6000，中心一般学区房4500-5000.普通市区3000-3500，市区边缘2500-3000。比如你要买一个好的学区房，100平，那么房价要6000*100，加上契税律师费杂费（算5个点最多了），总价在63万，其中税费杂费不能贷款，首付3成来算的话，准备60*0.3+3=21万就行。本回答被网友采纳评论1 02018-03-09我的回答（最佳答案）问的太笼统，简单和你说下。主要分为两个方面：一，首付一般是3成，二套房公积金可能是4-6成，多套房甚至可以拒绝贷款而必须全款。根据你的贷款额，如果一个房子100万，只给你贷款30万，那么无论你政策是否允许你首付3成，剩下70万你都要付款。二，贷款贷款大致四种，公积金贷款，商业贷款，银行等机构信用借贷，开发商垫款。商业贷款贷款月供一般是不能超过你收入的一半。年限不能超过退休，但是稳定职业除外，比如公务员。公积金贷款企业批的额度大概是60% 不超过30万，如果是存在其他贷款，会更低，一般为50%甚至更低。体制内的会比较高，一般为60%不超过 50万，如果正在贷款有两套房50%不超30万。总之就是，你的贷款越多，批的额度越低比例越低。职业越好批的越多。银行等信用借贷简单说两种模式，其一买房首付不够，向银行结款。其二，向此类机构进行按揭，但是时间不太长。开发商垫款促销模式，适合给资金流动多的人，最常见就是首付30万，开发商给你20万，但是这20万需要在1-2年内还清。综合以上思考下，接下来我说下新余的房价，好的学区房6000，中心一般学区房4500-5000.普通市区3000-3500，市区边缘2500-3000。比如你要买一个好的学区房，100平，那么房价要6000*100，加上契税律师费杂费（算5个点最多了），总价在63万，其中税费杂费不能贷款，首付3成来算的话，准备60*0.3+3=21万就行。每个月还多少钱，可以百度下或者下APP,输入数据，会直接算出来每个月还款额。

一般是3成，也有两成的，还有房产商借一成自己出一成的，具体看种方地产商相关活动可以到这里查看，一般房产商的活动会发布在这里新余房产网 http://www.xyanjia.com/index.asp

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