业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力。2.小区内共有、共同管理的事项，由业主大会或者业主委员会按照法定的、共同约定的议事规则共同决定，该决定对全体业主具有约束力。少数业主认为业主大会的决定侵犯了其合法权益的，可以依据《物权法》的规定向人民法院提起诉讼。3.实践中，未经业主同意收取停车费是侵害业主合法权益的行为。
5、我自己买了 车位,但是没车一直闲置着,物管让我交 车位 管理费,合理吗?必需。车位虽然是业主自己买的，但是平时车位，车库的公共区域和公共设施还是需要服务的。这些服务由物业服务公司付费。享受物业的服务，当然要交服务费。车位 管理费主要包括:停车场秩序管理人员人工费、设备设施维护费、清洁卫生维护费、消防安全维护费、安防监控设备维护费、消耗的水电能源费、物业管理公司管理的办公费、固定资产折旧、税费等费用。
同理，你购买的车位的产权是你的，但物业平时也为车位的公共部分提供必要的服务。例如清洁服务、车库的有序维护或其他需要维护的服务等。这些服务都是物业服务公司聘请的工作人员。这些工作人员在工作时，提供工作工具，支付工作报酬，物业支付工作报酬。
6、小区买了 车位还要交 管理费吗法律分析:我为社区购买了车位，我要支付管理费。从开发商处购买车位，向物业公司支付管理费，得知小区物业收费/110。还需要清洁和照明，所以即使买了车位，也要按照相关规定缴纳所需的管理费。法律依据:《中华人民共和国民法》第937条是物业服务合同，物业服务提供者向业主提供建筑物及其附属设施的维修、环境卫生及相关秩序的管理和维护等物业服务，业主支付物业费。
7、 车位 管理费是否合法车位管理费一般是合法的。车位 管理费归全体业主所有。小区物业未征得业主同意，擅自收取停车费，是侵害业主合法权益的行为。因为物业收停车费，应该由业主大会或者业主委员会决定，业主委员会委托物业代为收取停车费，物业也可以获得相关的服务和维修费用。根据相关法律规定，下列事项应当由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则；
8、不交 车位 管理费物业不让进车合理吗法律分析:不交钱不合理车位 管理费物业不让进车。物业公司不交物业费不让业主的车进车库是违法的。车主买下车库后有权把车开进自己的车库。如果业主不交物业费，物业管理公司完全可以通过法律途径要求业主缴纳，但不能限制业主出入。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第二百七十四条，建筑区划内的道路归业主所有，但属于城市公共道路的除外。
9、物业收取停 车位 管理费合理合法吗?可能是因为物业管理公司没有按照合同约定提供物业服务。首先，业主与物业管理公司的关系是物业服务合同。当物业管理公司提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒付物业管理费并要求赔偿。其次，物业公司可能不愿意激化与业主的矛盾，所以想通过协商解决，不想通过诉讼解决。法律分析根据《物业管理条例》的相关规定，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。
2.如果业主拒交物业费，也是理所应当的。必须有具体的证据证明物业公司没有履行物业服务合同的约定，证明物业失职影响了业主的生活质量，属于物业公司第一违约，3.如果有确切的证据证明你没有交物业费是因为物业公司按照合同约定提供了物业服务，是物业公司先违约的，你可以向法院提起反诉，但是提供的证据要明确具体，支持你自己的诉求。
