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这要看买卖双方的实际情况。房屋被卖方拥有满五年且为家庭唯一住房情况的，可免征5.55%营业税和1%个税，评估费缴纳。契税90平米以下按面积1%，90144平米按1.5%。如果买家有其他住房条件，契税3%，印花税万分之五，手续费几百元。以上税费均按房屋评估价计算缴纳。
首先，这不是这个城市唯一的房子。全国房产信息平台只有一套房子。同时你名下没有房子(包括你们夫妻和你们18岁以下的孩子)。一般情况下二手房，房地产交易中心给出的评估价格小于买卖双方的实际成交价格。对于超出部分，可以避免私下交易。1.契税缴纳。超过140平方米的，第一套契税为3%(评估价为X3%)，第二套为3%。2.房子的转让费是每平方米3元，双方都要支付149平方米X3元的转让费。
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