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装修规定打掉外墙《住宅区外墙装饰时间规定》

来源:整理 时间:2024-02-27 06:54:41 编辑:西建装修 手机版

建筑装饰装修管理条例:为了加强建筑装饰装修管理,促进建筑装饰装修行业发展,维护建筑装饰装修活动当事人的合法权益,保障公共安全,制定本条例。现行的《住宅建筑内部装修管理办法》中,只规定了非承重墙的外墙,只要不违反法律的禁止性规定,是可以的,主要有两个相关的法律法规:住建部110号文件《居住建筑内部装修管理条例》第二章第十条和国务院101号文件《城市市容管理条例》以及您装修时签订的物业管理服务合同或装修管理条例的约定内容。

砸非承重墙违法吗

业主砸非承重墙违法吗

其行为并不违法。现行的《住宅建筑内部装修管理办法》中,只规定了非承重墙的外墙,只要不违反法律的禁止性规定,是可以的。如果业主在装修过程中违反了《住宅室内装修管理办法》中的禁止性规定,物业管理公司可以向相关行政部门举报,由相关行政部门进行处理,而不是对其进行罚款。业主的装修行为造成房屋结构或者小区公共设施损坏的,物业管理公司可以根据《民法》的规定,要求业主承担损害赔偿责任,并支付一定数额的赔偿金进行维修,而不是罚款。

装修破坏外立面,物业怎么处理

法律依据:《住宅室内装饰管理办法》第六条未经批准,从事住宅室内装饰的装修人不得有下列行为: (一)搭建建筑物、构筑物;(二)改变房屋立面,在非承重外墙上开启门窗;(三)拆除供热管道和设施;(四)拆除燃气管道和设施。本条第(一)、(二)项所列行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第三种行为应当经供热管理单位同意;第四条行为应当经燃气经营单位批准。

联廊外墙能砸掉按防护窗吗

业主装修破坏外立面,物业怎么处理

找物业向监管部门反映,小区房屋的墙体分为承重墙和结构墙。如果业主打破承重墙,按照现行法律法规,将被罚款510万元,并被责令将建筑物恢复原状。接到投诉后,房产监督执法人员会上门了解情况。涉事业主当时不在家,尚无法判断被砸墙体是否为承重墙。根据现场情况,无论业主是否砸了承重墙,都已经违规损坏了整栋楼的外立面,房产监管部门会根据实际情况对涉事业主进行处罚。

2.书面承诺:业主需要书面承诺自己承担,物业无权强拆。3.根据合同:根据合同,业主要承担改变外观形象的法律责任。4.拆除违建:业主拒不整改的,可以对物业进行违法拆除,但要事先告知业主,征得其同意。如果发现业主有损坏小区外立面的行为,物业可以采取上述措施进行处理。

公共联廊外墙能砸掉按防护窗吗

公共走廊外墙不要砸,防护窗要压。建筑外墙不得随意改动,《住宅建筑内部装修管理办法》对此有明确规定:第五条住宅建筑内部装修禁止下列行为:由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,改变建筑主体和承重结构的。扩大承重墙原有门窗尺寸,拆除连接阳台的砖混墙体。

装修房屋时敲了外墙,房管局管的着吗?

无论外墙是不是承重墙,如果是承重墙,都会造成一定的危害,一旦出现情况,会追究法律责任。如果这影响了房子的整体建筑结构,那肯定是违法违规,当地城建执法部门可以处理。如果是承重墙,肯定是可以管理的。另外,如果在建筑外墙上再开一扇门,也是可控的。

文章TAG:装修装饰管理建筑外墙

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