买房定金可以退

法律主观：这个要根据情况而定。(一)如果开发商不具备商品房销售资格，那么不想买房的话，定金可以退回。(二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，开发商也应当退还购房定金。(三)因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。（四）若因为买方的个人原因不想买房了，定金一般不能退还。

买房定金能退。买房交了定金是可以退的，但必须是在这种情况下：合同的条款达成不一致是可以退定金的，比如说收取定金的一方如果没有履行合同上的约定，则应该退还双倍的定金，反之付定金的一方没有按照合同的约定来履行合同的义务和债务，这种情况下就不能退还定金。依定金的目的和作用的不同，可以分为以下几类：1、成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。

买房子交了定金可以退吗购房定金的作用是保证合同的顺利进行。(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。

如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒购房者，如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金，还可以主张开发商赔偿损失。

买房时交的定金一般是不会退还的。一般开发商都有规定，定金一旦下了之后就是退不了的了。另外，如果遇到以下几种情况，购房定金是可以退的。《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。

“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还购房定金。

【输入面积，免费获取装修报价】我们在买房时都会接触到定金，定金是买房者在买房之前所要支付的一笔款项，定金可以很好的约束好双方。那么买房交定金可以退吗？下面就跟小编一起来看看吧。\r一、买房交定金可以退吗\r买房定金是否能退要看具体情况，如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务，比如中途不想买房了，其定金是不能退的。

\r二、如何避免定金陷阱\r1.不与开发商签订认购协议书，也轻易的就交定金\r大家在购房时要注意，因为签订认购书和定金协议不是买房的必然程序，买卖双方协商好后可以直接签订购房合同，不需要签订定金协议。如果商品房购买合同签订不成的话，购房者可以全身而退，不用担心要定金这部分，\r2.将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”等\r我们在签订合约时，尽量少用“定金”这个词，比如可以用“订金”、“保证金”等来代替，因为签订而来定金一部情况下是不能退的。