被拆迁房屋的所有权是由房产证决定的，而不是由户籍决定的，也就是说，户口本的户主不一定是房屋的主人。这时候有很多方法可以确认:一是用地审批表。所有登记在册的成员共同享有宅基地使用权，一般共同享有房屋所有权。第二，房屋建筑商的认定。房屋建造者是室内成员，他们在当时为房屋的建造做出贡献。三、其他证明材料。农村房屋所有权人可以根据相关证件和资料进行认定，如:宅基地证、集体建设用地使用权证。
在拆迁安置过程中，采取货币补偿方式。拆迁户买带补偿的商品房和普通人买商品房没有区别。都是花钱买房，购房者身份都是一样的。在计划经济条件下，提出的住房标准是两居室56平方米，三居室80平方米。但随着经济的发展，这些规定早已不符合市场的发展，因此不再执行这一标准。危改回迁房屋的，按原住房面积标准安置。回迁间建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价计算，扣除工龄调整、教师优待等因素。
5、 回迁房拆迁有补偿吗回迁有房屋拆迁补偿。回迁再次拆迁房屋时，遵循正常的补偿程序。但由于各地政策不同，补偿标准也不同。为了正常进行补偿，房屋拆迁补偿包括区位补偿价格和重置成新价格的安置补偿价格，房屋价值不得低于周边商品房价格。建议先了解当地的补偿政策。商品房和回迁房有什么区别？1房价不一样。没有完全产权或者只有回迁contract回迁的房屋，一般都是按照国家政策建设和销售的，拆迁户在拆迁过程中享受一定的优惠政策，所以房价便宜。
6、国家对拆迁户房屋 回迁怎么规定为落实城市规划，推进城市建设，完善城市功能，切实维护城市改造相关当事人的合法权益，16日，市政府办公厅发布《关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意见》，规范五城区范围内由政府组织实施的城市房屋拆迁工作，首次统一拆迁补偿标准。自文件下发之日起，凡符合条件的被拆迁住户，将享受补偿、政策补偿、政策补贴、提前搬迁奖励等待遇。
他说，这是本市出台的第一个针对城市房屋拆迁的规范性文件。根据新政策，成都市民将享受更多拆迁优惠。《统一拆迁补偿标准五意见》统一了拆迁补偿标准，要求拆迁人不得擅自提高或降低拆迁标准。明确拆迁标准包括补偿、政策性补偿、政策性补贴、提前搬迁奖励五项。被拆迁人获得的货币补偿，按照国家有关规定免征个人所得税和契税。本意见实施前已取得房屋拆迁许可证的，仍按原政策执行。
7、 回迁户是什么人?表示搬出后搬回原居住地。原住户从开发商手里买的原地址上盖的房子。回迁是土地被征收时开发商支付给回迁的房屋，商品房是开发商自己出售的房屋。每栋楼基本都有回迁间，一般回迁间的价格普遍低于商品房。回迁房屋和商品房一样，都有房产证，回迁有房产证的房屋可以上市交易。没有房产证，回迁该户持有购房合同，不能上市交易。搬迁后和新房建成后搬回原住地的人。
8、 回迁房过户了还是 回迁房吗?回迁房子已经过户了还是回迁？只有回迁约定回迁房间可以办理过户；2.有房产证的回迁房可以正常转让。回迁房子是开发商在征地时安置的房子回迁户。在二手市场中，回迁房子约占10%的市场份额。这些回迁房屋一般分为两种情况:一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。如第一种情况，即业主已取得该商品小区的房产证。这些回迁的房屋可以用于二手买卖或租赁交易，因为在二手交易过程中，房产证是房管局认可的，并由其监管。
9、 回迁房需要 回迁户掏钱吗法律分析:回迁房子不用了回迁用户又要出钱了，因为你之前的房子被开发商或者政府征用了，所以叫回迁用户。法律依据:《中华人民共和国民法》国有土地上房屋征收与补偿条例第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有人的合法权益，制定本条例，第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位和个人的房屋，应当对被征收房屋所有人(以下简称被征收人)给予公平补偿。
