南昌二手房出售，南昌现在二手房好卖吗

本文目录一览

1，南昌现在二手房好卖吗
2，南昌这里有没有专门的二手房网站啊
3，南昌二手房交易
4，南昌县二手房信息
5，南昌二手房交易税费交易流程

1，南昌现在二手房好卖吗

南昌现在房子难卖，限购，如果户型、朝向，地段都好，出手相对要容易一点

南昌现在二手房好卖吗

2，南昌这里有没有专门的二手房网站啊

0791二手网是还不错，不过好像正在备案，要过10多天访问。

0791二手房网，是还行，他们好像只做南昌二手房，蛮专注的。

南昌这里有没有专门的二手房网站啊

3，南昌二手房交易

还没有办证基本就是过户不了的，过户不了就不需要缴纳交易税了。当然这样该房产在法律上也就不属于你了。我建议你不要购买比较好。如果真的需要购买就最好要求对方办理房产证。超级经纪人网为你解答杭州二手房 http://hz.s.mysupa.com/s/

南昌二手房交易

4，南昌县二手房信息

多看几家，反正看房不要钱的，这样的话信息最多；交易的话最好找一些的大的中介，如鸿基、中环、江投、满堂红，出了问题也赔得起

现在南昌的房价不是很高，一般2室的三十多万就能买到，有很多南昌二手房网，但是你最好是选择一两个比较好的南昌二手房网来对比查看。现在抓破网就做的比较好，在全国都很火，主要是它上面的南昌房屋出售信息比较全面，可以根据自己的需求进行查看，看好了直接联系看房就是了。操作也相当方便。http://nc.zhuapo.com/esf

5，南昌二手房交易税费交易流程

不足两年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；8、个人所得税：1%.超过两年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

买二手房关键是查看对方的房产证、土地证（有的地方有契证），出售方的身份证。核实证件后，确认出售房确有房屋所有权，有无共有人、是否存在抵押（房产证上都可以看出来）然后买卖双方签订《房地产买卖合同》，然后共同到当地房管部门办理过户手续。办理过户手续需要带上原产权证、土地证、（契证），买卖双方身份证，买方户口本、结婚证。然后卖方缴纳营业税、所得税、印花税，买方缴纳契税、印花税、交易费用。过户完成。卖方应承担： 1、营业税：（成交价-房改买进价格）*5.6%(140平方米征，140以下免征) 2、所得税：成交价*1% 或者：（成交价-房改买进价格）*20% 3、印花税：成交价*0.05% 买方承担： 1、契税：成交价1.5% 2、印花税：成交价*0.05% 当然卖方承担的税费也可以协议由买方承担。