房产过户费，房屋过户费是怎么算的

本文目录一览

1，房屋过户费是怎么算的
2，关于房屋的过户费
3，房产过户费多少
4，房屋过户费怎么算
5，房屋过户要多少钱

1，房屋过户费是怎么算的

手续费：第一部分费用：公证的手续费；第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。二手房交易费用包括一、房管局费用：产权证登记费：80元一套（买方支付）。印花税：成交价X 0.1%（双方各付50%）。交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。契税：房改房1%（买方交）。印花票：5元/张，（买方交）。测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房（带门面住宅）2.72元/平方。（买方交）二、土地局费用：(买方交) 1、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%（买方交）。 2、土地证公本费：100元。三、地税局费用：（卖方出) n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税一级地段为50元二级地段为40元三级地段为30元四级地段为20元五级地段为10元个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。

房屋过户费是怎么算的

2，关于房屋的过户费

现在二手房过户主要有3个税费，分别是：买房要承担的“契税”。卖方要承担的“营业税”和个人所得税。一、契税（选择满足以下三种条件中其中的一种进行缴纳）： 1、小于90㎡并且是第一次购房的按当次成交价格的1%缴纳。 2.小于140㎡大于等于90㎡按当次成交价格的1.5%缴纳。 3、大于或等于140㎡按现成交价格的3%缴纳。二、营业税（选择满足以下两种条件中其中的一种进行缴纳）。 1、140㎡以内的房本发放时间未满5年的按（当次成交价格-原购[br /]买价格）×5.5%缴纳。房本发放时间满足5年的不需要缴纳。 2、大于或等于140㎡房本发放时间未满5年的按当次成交价格的5.5%缴纳。房本发放时间超过5年的按（当次成交价格-原购买价格）×5.5%缴纳。三、个人所得税房本未满5年的按当次成交价格的1%缴纳房本发放时间已满5年的不需要缴纳。四、成本价在出售前要补交土地出让金才能转成商品房出售。土地出让金计算方式如下（套用即可）：1560元/㎡ ×面积×1% 五、优惠价和标准价在出售前要补交两次土地出让金：第一次是由优惠价补成成本价即： 1560元/㎡×面积×6%。第二次是由成本价补成商品房。

关于房屋的过户费

3，房产过户费多少

过户费分很多种情况的，首先要看你是首次还是二次购，还要看你是哪个城市，不同城市略有不同，三要看你房子的年份（从拿到房产证算起，就是按房产证上的日期）有一个徐州沛县的房子的过户费，供你参考一下：过户费有 1、契税：指导价成交价× % = （首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%） 2、交易手续费：面积×6元/㎡ = 3、转移登记费：80元/户 4、专项维修基金：面积× 元/㎡ = （砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡） 5、个人所得税：成交价×1% = 6、营业税：成交价×5.55% = （产权备案没有满5年） 7、查档费：33元/户 8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户三、贷款费用 1、担保服务费：贷款金额×2.5% = 2、抵押登记费：贷款金额×0.13% = 3、评估费：成交价×0.3% = 4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户公积金贷款还有：保险费这个比较全面，你可以参考： http://wenku.baidu.com/view/614c1f2d7375a417866f8f7e.html

没听明白，过户费是什么呀？你是说过户所需的所有费用还是想问什么呢？再说你要看你是哪里的房子呀！

房产过户费多少

4，房屋过户费怎么算

过户费与建筑面积、房子类型、年限、原购房价都有关系的，现给你提供几种情况的计算方法，以供参考： (一)存量房（住宅），房屋面积低于150平米，房本发证日期两年之内：查档费： 150元/套；契税：（税务申报价）*0.75%；个人所得税：（税务申报价—原购房价）*0.5%；营业税：（税务申报价—原购房价）*5.55%；印花税： 5元/套；登记费： 80元（共有房屋90元）/套；手续费： 3元/平米（建筑面积）； (二)存量房（住宅），房屋面积低于150平米，房本发证日期两年之外：查档费： 150元/套；契税：（税务申报价）*0.75%；印花税： 5元/套；登记费： 80元（共有房屋90元）/套；手续费： 3元/平米（建筑面积）； (三)房改房（住宅）初次上市，证明购房日期属两年之外：查档费： 80元；契税：（税务申报价）*0.75%；印花税： 5元/套；登记费： 80元（共有房屋90元）/套；手续费： 1.5元/平米（建筑面积）；土地出让金：（土地申报价）*1% (四)房屋面积超过150平米住宅：查档费： 150元契税：（税务申报价）*3% 个人所得税：（税务申报价—原购房价）*0.5%（房本发证日期两年之外不收此项）营业税：（税务申报价—原购房价）* 5.55% 印花税： 5元登记费： 80元（共有房屋90元）手续费： 3元/平米

1、营业税，如果你买的房子产权证办理时间满5年了，那么不存在营业税，如果没满5年那么要交（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*5.5% 2、个人所得税，成交总价的1%或者（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*20%，可以选择性征收，你看哪个交的少就按照哪个报。 3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%（144平方米以下的普通住宅适用该税率）契税。 4、房屋产权登记费，测绘费，工本费等，各地不一样，也就几百块

5，房屋过户要多少钱

房屋性质公房,如果是过去的单位房改房的话，你要把属于单位的那一部分产权参加房改后，进行继承公证后，免缴契税，只缴纳1%的土地出让金和每平方米6元的交易手续费，登记费80元即可

目前二手房买卖所涉及的税费主要有：　　1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。　　2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担　　3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；　　4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。　　5、交易费：6元/平米，双方各付一半；　　6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　　7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　　8、核档费：50元/宗。。。

房屋要是满5年就没有税。其它的过户费290元加20元的测绘费。

50000

4000元左右

您好；其实你可以办成增送或者是继承，1，你爷爷的妻子在吗？就是你的奶奶，还有你父亲有子妹吗？如果奶奶在就请她当赠于人，如果你父亲有子妹，就事先协议好房屋由你父亲继承，就可以去公证处办理公证同意由他继承房屋其他人没有意见，然后开一份死亡证明在当地派出所，这样就可以免去所有费用，只交手续费用才一百多元，这是节约的唯一办法，2；如果不行就按正规办，到房管局先要签定二手房买卖合同，这个不管是不是亲人给的什么的，都是一样的程序由房屋共有人你奶奶和你父亲签定，然后他们会马上办理，二手房交易不用凭估，但要交付交易税买卖双方交房价总款的3%，手续费用是一百多，其他没有什么了，所要资料是双方的身份证明，结婚证明，或未再婚证明，死亡证明，就行了，其实你不用找熟人都可以办理的，因为房管局在接收后十五个工作日之内必须办完，3；还有一个方法就是你去房管局找一个部门，是二手房交易中心，在那里你只要将资料拿给他们就可以了，他们是一条龙办理，只收取一些手续费用，还有你要想少交费就要在签定合同时将房款写成交易最低价，这个政府有规定的，去年是550元最低价。祝你好运。不明白再问谢谢

过户费是按面积收费【每平方米6元，买卖双方各承担百分之五十】；评估费【房屋价值的百分之零点五，买卖双方承担】；契税【按房屋评估价值缴纳，住宅144平方米以下百分之二、144平方米以上和非住宅百分之四】买方交；营业税【房屋价值的百分之五点四】卖方交；房屋登记费按宗收【住宅80元、非住宅550元】买方交。以上税费也可以协商由买方或者卖方单独缴纳。