巴中二手房

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二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

我在四川巴中买了一套二手房，首付你找下律师去了解一下吧。可以的吧，快去找律师解决吧!这个问题，你最好找个律师或到房管局咨询一下，还有要看合同是怎么签的，一般合同里都不会涉及到这些，可以根据合同法的相当内容，如：合同一方故意隐瞒事实，对合同另一方造成损失或存在安全隐患的，一方有权不履行合同，直到另一方消除隐患后，合同继续执行。

邻水县买二手房有车库，有的没有。你好，宏帆广场的平均房价是4100元一平米，价格还算可以。其他各小区价格也在3800到4500元之间，相比较来说，总体房价比较适中，但具体价格要看周边配套设施和其他的公共条件等来详细分析。像房屋位置和交通状况都会有所影响的，而且二手房已经装修的和毛坯房价格也不同的。在买房的时候建议你进行实地考察呢~价格来源于网络，仅供参考。

南、北侧临规划道路。项目总用地面积95亩，总建筑面积约30万平方米，其中住宅建筑面积约20万平方米,地上商业建筑面积约4万平方米,农贸市场建筑面积约8000平方米。项目由10栋高层住宅和15栋商业组成，为邻水目前的项目之一，地下室设有车库、设备用房等，价格来自于网络，仅供参考。

可以退税。买房可以退税。1、卖后一年内出售的住房，再次购买商品房，可以减免契税，用动迁款买房的人，可减免部分税收。出售公屋的契税，并非按全部购房价征收，而是按出售房屋价格与购买商品房价格之差来征收。动迁购房比较复杂，因为货币安置和房屋置换两种方式，一般来说，货币安置，抵销金额为拆迁协议中所规定的安置金额，超出部分的税负由购房者自行支付。

持居住证满3年并在本市工作的购房者，在本市购买住房，且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。3、持居住证但未满3年的购房人，其所列住房先按本暂行办法计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作的，可予退还。买退税有什么条件私人出售及新建房屋的时间均发生在1999年12月2日之后，且出售和购置房屋的时间间隔不得超过12个月；个人出售房屋的时间，以个人所得税的完税证上代扣税款的时间为准；个人购买住房的时间，根据商品房买卖合同或房产转让证明中房产交易所的确认时间为准。

你好！我在成都工作，老家也是川剧团的。所交个人所得税1％、营业税5.5％（房产证在5年内），契税、实际成交价的1.5％（过户时可以报低点）、其它的税费便宜，比如印花税才15元。这个要看是卖方交还是买方交，还的看是第几套房，羊毛出在羊身上，要交契税，印花税。这个具体要看你们那边得政策，重庆现在是契税90㎡以下1?1441.54㎡以上3%如果是该区域第二套住房，直接是3%个税看房屋满5年没有，满5年业主该区域无第二套住房，免征，如果有1%营业税5.6%满5年者无。

九部门15条房地产调控意见中，强调今后的二手房市场要以自住为主，调整住房转让环节营业税。为进一步抑制投机和投资性购房需求，从２００６年６月１日起，对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税5.55%；个人购买普通住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。