公积金贷款成为现阶段最受欢迎和首选的贷款方式之一。通常情况下，买房时，夫妻双方先拿出贷款，然后一起还款。贷款时往往确定一个主贷人。那么什么是公积金贷款主贷人呢？为什么选了一个主贷人？接下来，我给大家介绍一下。什么是主贷人？在住房贷款合同中，一般只指定夫妻一方为贷款人，另一方作为共同贷款人参与贷款，共同贷款人除贷款人直系亲属(夫妻、父母、子女)外，还必须是抵押房产的所有权人之一。
主贷该人应选择较年轻的一方，方便贷款持续时间更长。选择信用信息较好的一方。如果征信不好，可能会影响银行的贷款审批。但需要提醒购房者的是，即使主贷人信用报告良好，但共同还款人的信用报告也可能存在问题，影响贷款审批。为什么选择一个人-0？因为这将直接关系到以后的还款。所以，夫妻二人一起去贷款，银行要求贷款人购买一份住房抵押贷款综合保险。
6、夫妻两人贷款,谁是 主贷人有区别吗有区别。夫妻贷款主贷人和次级贷款人是有区别的。因夫妻共同申请贷款，银行主要核查主贷人的征信情况，会优先扣划主贷人的银行卡还款。虽然夫妻双方的征信报告中都会有贷款记录，但是主贷人需要承担更多的还款责任。所以在夫妻双方都有良好征信的情况下，选择征信更好，还款能力更强的一方作为主贷人，有助于通过贷款审核。
一般来说，主贷人需要考虑以下几点:1。看征信。银行在审核贷款时非常重视个人信用信息，夫妻俩在确定人选时一定要看主贷的信用信息。银行查询信用时主要查询主贷借款人，因主贷借款人的信用问题影响贷款，夫妻因信用问题不能成为借款人。夫妻双方都要有良好的信用，选择信用较好的一方as。
7、两人未婚共同购房时,贷款中 主贷人和次贷人有什么区别?两个人一起买房不结婚的时候，主贷贷款人和分贷款人的区别:贷款买房的时候，主贷分贷款人的问题，主贷这个人很好理解，谁申请贷款就是-。实际上，她的主要作用是帮助通过贷款审批。法律责任不一样。1.夫妻共同还款时，必须根据实际情况确定-0的贷款人和分贷款人。一般情况下，在银行房屋贷款合同中，只有一方被视为“贷款人”(通常指主贷贷款人)，无论房产证上是否写有双方的名字，另一方都可以被视为“共同贷款人”。
夫妻共同买房，房产份额是多少？需要提前确定，避免以后发生纠纷。根据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，但双方另有约定的除外。”所以，在共同买房的过程中，即使房产证上没有出现对方的名字，也不影响其对房屋的所有权。2.此外，还要注意信贷政策的变化。
8、夫妻买房 主贷人和次贷人的区别法律分析:具体区别如下:1。贷款记录在征信报告中的显示是不同的:申请房屋贷款的贷款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而分贷人的征信报告不会有这个贷款记录。二是资质要求不同:信用状况好的一方是主贷人，另一方是次级贷款人。三、贷款期限不同:申请房贷的期限是按照主贷人的年龄计算的，而不是按照次级贷款人的年龄计算的。法律依据:《中华人民共和国民法》第667条是借款人向贷款人借款，到期归还借款并支付利息的借款合同。
9、房贷 主贷人不还款次贷人有责任吗法律分析:如果主贷人未能偿还贷款，则转贷款人负有偿还贷款的义务，两人共同承担偿还贷款的责任。如果两人都不还款，双方都要承担违约责任。如果主贷人选择拒绝还款，不建议选择拒绝还款对抗，会对征信产生影响。分贷人可以选择起诉主贷人，要求分割房产和贷款。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百一十八条，民事主体依法享有债权。债权是权利人基于合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，请求特定的债务人实施或者不实施某种行为的权利。
第一千零六十四条夫妻共同签字或者一方事后追认所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活所需所负的债务，为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义发生的超出家庭日常需要的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，或者基于夫妻双方的共同意志。
