容积率低就说明住宅区内的住户和人数是比较少的，这样的小区一般来说住宅面积是比加大的。这样的住宅住起来是比较的舒服的。容积率是怎么计算的呢?容积率的计算公式是容积率等于总建筑面积除以总用地面积，根据这个公式算出容积率。容积率越低说明居民居住的越舒适，反之同理。二、如何用容积率来衡量住宅1、一般来说容积率小于0.3的都是高档别墅。
5、容积率是什么意思?容积率大好还是小好?在各大楼盘的详细信息里和置业参谋的解说中，总会看见或听见容积率这个词，可是关于容积率很多人却不是很了解，特别是对于头次购房的置业者来说更是没有概念。那么，容积率是啥呢？容积率大好还是小好呢？接下来我整理了一些信息，希望能帮助您。在各大楼盘的详细信息里和置业参谋的解说中，总会看见或听见容积率这个词，可是关于容积率很多人却不是很了解，特别是对于头次购房的置业者来说更是没有概念。
容积率大好还是小好呢？接下来我整理了一些信息，希望能帮助您。一、什么是容积率？根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。
6、容积率多少最合适容积率大好还是小好?容积率大好还是小好，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度，理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。选择容积率较小的楼盘，相对住的会比较舒适一点了。
容积率小，小区光照充足。对于保护人类居住环境来讲，容积率当然是越小越好，这样在同样的建筑占地面积的情况下平均建筑层高就比较低，人均环境质量提高。对于开发商来讲，容积率当然是越大越好，这意味着在同样的建筑占地面积的情况下，能建更高的楼层，每多一层就能多赚很多钱。住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。
7、容积率是越大好还是越小好买容积大的小区要注意什么如果大家要购买房子,那么在购买的时候,找置业顾问核实小区的容积率就是必须要做的事情，有些小区的容积率比较小有些小区的容积率比较大，很多首次买房的购房者就不知道怎么选择，下面来看看容积率是越大好还是越小好以及买容积大的小区要注意什么的内容。如果大家要购买房子,那么在购买的时候,找置业顾问核实小区的容积率就是必须要做的事情，有些小区的容积率比较小有些小区的容积率比较大，很多首次买房的购房者就不知道怎么选择，那么接下来大家就来一起看看容积率是越大好还是越小好以及买容积大的小区要注意什么。
8、容积率是什么?为什么容积率越小越好?指总建筑面积与总占地面积的比率。容积率越小说明小区的建筑面积相对越小，环境及绿化相对越好，比如别墅。容积率越小，说明除了建筑的楼盘，剩下的空间大，空地大，楼与楼之间的距离也大，就好了。容积率是一个城市规划中的一个比较重要的技术指标，容积率到底是大好或小好，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。
一般住宅小区容积率在2.0以下，就可以了，如果达到2.0或以上的容积率，住房就显得太挤了。人口众多的地区往往建筑容积率较高，容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。容积率规定：独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7。
