海安二手房，海安二手房营业税怎么缴

1，海安二手房营业税怎么缴

满5年的不缴纳5.5 的营业税，不满5年的缴纳总房款或者评估价5.5的营业税

海安二手房营业税怎么缴

2，海安县的二手房价是多少

3000

这种问题不好问。看地方的。基本老小区的二手要3000，一些新一点的小区二手也要四五千的，尤其是装修还不错的，也有上五千的。新房刚开的楼盘起价是3800以上，华新一品4200起，但是想买个好点的估计要将近5000了。

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3，海安二手房我们想在海安买个三十几万的房子三室一厅的中档装

三室一厅的房子还要中档装修？难！！！老小区估计都买不到！团结桥北河东有个小区，那的房子大概这价位。不过不是线浇的，是框架+楼板。大概35--38左右。

海安角斜二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢

1 有地的情况：以一平米2500的成本，差不多200-300万2 没地：不好意思，海安现在不能买地，除非你很有关系，估计你也不是，不然也不会问这个问题

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4，我合适江苏南通市海安县的一套未满二年的拆迁户的二手房请问新

7% 买方名下有没有二套这个你最好落实下.65% 房子的土地性质，还迁房我记得是五年下产权证你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价纳税就是你这个房子的评估总价你还要看卖方名下有没有二套：契税1-3% 其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：个人所得税1% 房子过没过两年：营业税5.3% 贷款手续费评估公司评估费中介费其实就是一房一个算法：土地出让金1% 房子的产权性质：增值税3：0

你这样的情况至于契税的优惠，比一般的二手房少缴纳0.5%的契税。该交易中你需要缴纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）本数据来自：超级经纪人网

5，海安二手房原业主户口不迁出该怎么办

我们经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因，无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续，因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，较好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。提醒各位购房者应注意以下几点：1.户籍核查：在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。2.明确户口迁出时间和违约责任：一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明(这也是为什么公司在进行“合同签署合规性考核”中把关于户口迁出的条款单独拿出来进行考核的原因)。3.户口迁不出则解约：对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。

建议协商，协商不成，建议诉讼或报警，强制迁出。有这么一个类似的事情，最终强制迁出的。你网上搜索下再看看别人怎么说的。