上海二手房交易税费，上海二手房交易买卖双方都要交哪些税费

来源：整理时间：2023-03-01 08:05:26 编辑：去装修手机版

本文目录一览

1，上海二手房交易买卖双方都要交哪些税费
2，上海二手房卖家要付多少税
3，上海二手房交易税费的主要内容
4，上海二手房交易税费大概是多少

1，上海二手房交易买卖双方都要交哪些税费

上家：营业税成交价*5.55% 个税成交价*2% 中介费成交价*1 下家契税成交价*1.5 普通住宅非普通住宅3% 中介费成交价*1 是否满五年和唯一不唯一，普通住宅和非普通住宅缴纳的税费都不一样

上海二手房交易买卖双方都要交哪些税费

2，上海二手房卖家要付多少税

二手房交易费用1. 契税：3％2. 交易手续费：总价的0.5％3. 印花税：0.05％4. 权证登记费：300元5. 权证印花：5元6. 配图费：65元7. 营业税及附加：（售价—购入价）×5.55% 卖方（两年以上）售价×5.55%（两年以内）8. 综合税：总价5％或差价的30％—40％9.买卖合同公证费：50万元以下 0.3％10.中介费：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。注：1.合同公证费需公正证的情况下支付，支付时买卖双方各半2.交易手续费买卖双方各半3.营业税及附加由卖方支付4.综合税由卖方支付5.其他费用全部由买方支付

上海二手房卖家要付多少税

3，上海二手房交易税费的主要内容

买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方： a、普通住宅 1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 b、非普通住宅 1、满五年买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价

上海二手房交易税费的主要内容

4，上海二手房交易税费大概是多少

1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。 2、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年．增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％ 3、中介费在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。 4、贷款担保费房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。 5、个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。 6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。 7、印花税住宅免征。 8、其它权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。