房屋二次抵押贷款，房屋二次抵押贷款

1，房屋二次抵押贷款

招商银行暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。若您持有招行一卡通，可登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试查看是否有“闪电贷”申请资格。如有，可尝试申请。

北京房屋抵押银行贷款的要求：商品房、别墅、商住两用房、办公房、商业用房、满五年的经适房、已购公房（有购房合同的成本价房屋，房改房、上市央产房和校产房），满五年的回迁房。着急用钱的客户，手续齐全，我们可以先放款，后批贷。

房屋二次抵押贷款

2，什么是房子二次抵押贷款

你的房子在银行做过抵押了，银行最多贷款给你这个房子评估值的7成，比如价值50万的房子，银行撑死了给你35万。二次抵押就是你去支持这个业务的银行或者信贷公司，他贷给你这个房子的剩余价值，也就是最多15万，懂了吗？

要和贷款机构确认，像目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认!

您好是您的房子已经有贷款了再次在银行抵押但是这样的利率要高或者选择无抵押

什么是房子二次抵押贷款

3，房产二次抵押贷款怎么做

办理房产二次抵押：一、通过银行，提前还清此房产的剩余贷款之后，到其他银行再次抵押二、通过民间的小额贷款公司，不需要提前还款但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值但是并非所有房产都可以进行二次抵押房产，二次抵押需要符合一定的条件1、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，期房不行。并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房、具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款　　2、二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额

办理房屋二次抵押贷款的流程：1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书； 2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料； 3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续； 5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；6、借款人按期偿还贷款。

房产二次抵押贷款怎么做

4，房屋可以二次抵押贷款吗

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

是全款房有证齐全！征信过关一次抵押额度是房屋评估价的7成！办理的不是按揭贷款，抵押经营性贷款，息更高基本所有银行都需要营业执照！个别有差异征信不好，可操作黑名单抵押！垫资过桥归本继贷

找担保公司帮忙虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。

广州立德担保，提醒∶谨慎选择，防止受骗！想要申请二次抵押贷款有一定的条件：1、一次抵押贷款未贷满七成的房子；2、申请二次抵押贷款需要房子有尾款；3、二次抵押贷款最大房龄限制在28年以内；4、房屋面积没有限制，只要是私产房即可。

目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认!

5，什么是房产二次抵押贷款

个人房屋二次抵押贷款，是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，于2013年已经取消此贷款项目。　　抵押条件　　用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;　　用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;　　房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;　　房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;　　房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;　　房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。　　贷款限额　　贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。　　房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求1 已办理房产证。2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

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不懂的可以询问你？很明显你也不是很懂在中国是没有严格意义上的“二次抵押”的，从法律上讲，抵押涉及到欠款逾期不归还的财产处置次序，没有所谓的“二次抵押”；银行贷款产品中所谓的“二次抵押”是信用贷款，不是抵押贷款，而且你举例的数字计算也不正确，银行不是这样计算房产“残值”（也叫房产空间）