物业小区，什么是物业小区主要负责哪些具体事务

本文目录一览

1，什么是物业小区主要负责哪些具体事务
2，物业是什么小区是什么两者什么关系
3，想问一下小区物业管理主要的工作是什么他们有什么义务他们对于
4，什么是物业小区怎么去定义一个物业小区
5，物业和小区是什么意思

1，什么是物业小区主要负责哪些具体事务

物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

物业管理是物业管理企业接受房屋产权人或业主委员会的委托，依照物业管理合同或协议，对已投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务。物业管理是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动，它按照社会化、专业化原则进行管理。(

什么是物业小区主要负责哪些具体事务

2，物业是什么小区是什么两者什么关系

你好：小区就是你居住的区域范围物业就是业主委托管理小区服务的部门物业是服务和管理小区的

小区特指某一居住区域。物业是对小区建筑、环境实施维护、管理的单位的简称。简单说，小区就是物业工作的对象。

物业是鱼，小区是海洋，业主是组成海洋的水滴。如果物业不好好维护业主的权益，等于鱼放纵海里的水分流失。久而久之鱼是要被渴死的。

1、物业是已建成并投入使用的房屋以及配套的设施设备和相关场地等。2、物业不一定是小区，比如酒店、写字楼，购物中心等属于商业物业。3、小区属于是住宅物业。4、把物业管理服务企业等同于物业是错误的。

物业是什么小区是什么两者什么关系

3，想问一下小区物业管理主要的工作是什么他们有什么义务他们对于

1、常规性公共服务　　常规性公共服务是指为全体业主和租户提供经常性服务，是所有住户都可以享受到的，贯穿于物业服务的始终。住宅小区公共服务主要有8项:(1)房屋的修缮与管理；(2)房屋的设备、设施的维修与管理；(3)环境卫生管理；（4）绿化管理；(5)治安管理；（5）消防管理；(7)车辆道路管理；（8）公众代办性质的服务。　　2、针对性的专项服务　　针对性的专项服务是指物业服务公司为改善和提高住用人的工作、生活条件，而面向广大住户，为满足其中一些住户、群众和单位的一定需要所提供的各项服务工作。专项服务是公司开展多种经营的主渠道。　　3、委托性的特约服务　　委托性的特约服务是指为满足物业产权人、使用人的个别需求，受其委托而提供的服务。通常指在物业服务委托合同中未要求，公司在专项服务中也未设立，而物业产权人、使用人又提出该方面的需求。物业服务公司应在可能的情况下尽量满足其需求、提供特约服务。

想问一下小区物业管理主要的工作是什么他们有什么义务他们对于

4，什么是物业小区怎么去定义一个物业小区

“物业小区”，直接的官方定义没有（也许本人孤陋寡闻了）。按照官方文件《上海市住宅物业管理规定》第七条第八条的精神，尝试定义如下，仅供参考：一般地，由一个建设单位分期建设、或两个以上单位共同开发建设的小区，其设置的配套设施是共用的，构成一个物业管理区域，该区域称之为物业小区。但是，若该区域被道路、河道等分割为两个以上自然街坊或者封闭小区，且能明确共用配套设施设备管理、维护责任的，可分别划为独立的物业小区。

以前搞过一个项目的前期物业管理合同，不同类型住宅的物业费，是按照投入的成本进行单独测算的。具体的数值因为不做这个行业，所以我记不清楚了，大致意思就是，按照每百平方米的物业投入的保安、保洁和管理人员人数计算工资总额，此外同理计算设备设施投入总额，这样可以计算出各个类型物业需要的总投入，再加上利润就是各个物业类型的物业费标准了。独栋别墅、联排别墅、多层住宅，带电梯的住宅，每种类型所投入的设备、养护成本、人员数量是不同的，所以形成最后每个类型不同的物业费标准。

5，物业和小区是什么意思

物业有两个含义：第一个是指房产等不动产，如已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。第二个是物业管理单位的简称，比如中海物业管理有限公司，简称中海物业。小区：城市住宅小区、居民小区一般简称做小区，是指以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区、花园住宅、住宅组团。小区的特点：住宅形式的多样性；规划的统一性；小区功能的多样性；房屋产权的多元性；小区的现代社会性。特大型住宅区可以由多个小区建筑群组合而成，比如北京回龙观住宅区、方庄住宅区等，就是由多个住宅小区组合而成。

1，物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。2，小区物业属于居住物业，是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。ps:物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，由业主分摊物业费，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。