公摊面积比例，国家规定的公摊面积占多少

1，国家规定的公摊面积占多少

公摊就目前来说没有统一的标准，每个楼盘公摊比例不同，电梯房一般公摊有15% 18% 20% 左右，没有固定的标准。至于公摊面积大与该房的公共配套设施有关，如，电梯入口厅很大，每梯户数少而电梯多，有长长的走廊等等，以及为该栋楼服务的公共设施等。使用面积和建筑面积之比

国家规定的公摊面积占多少

2，公摊面积占总面积的比例是多少

公摊面积的计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积影响公摊面积的因素:1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积正如你所说,房子大就多点,房子小就少点3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15%小高层: 10%——20%高层:15%——30%

公摊面积占总面积的比例是多少

3，现在住房公摊面积的比例是多少

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。根据《商品房销售管理办法》有关公摊面积分摊的办法规定，凡是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道、配电房、收发室，都是作为公摊面积分摊给业主的。商铺跟住宅有所不同，公摊系数较高是为了营造一种舒适的购物环境，满足消费者在购物时的消费爱好，因此越是高档的商场，为消费者考虑得越多，其公共空间就会越多。

现在住房公摊面积的比例是多少

4，商品房公摊面积该占多大比例

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称。系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积主要包括：1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。2、为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。3、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。提示：独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共用建筑面积。普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%之间；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%左右。商品房一栋楼一个公摊系数，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有十分具体的限定范围。房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×（公用建筑面积/套内建筑面积之和）公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和■住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右。■高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右。■一般不超过0.3。

公摊比例标准是没有的。公摊比例是通过下述方法计算出来的。测绘的时候，总的面积中，分为住房内部总面积，和公用分摊总面积，都是实地测量的结果，然后才能算得出公摊部分占住房内部的相对比例。