房屋的主要承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶。公共场所指室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等。公共设施设备是指房屋及相关配套范围内由业主所有并采用的给排水管道、电梯、立面、消防设备、绿地、道路、沟渠等共用设施设备。1.维修该资金只能在保修期满后，即维修对该物业的公共部位、共用设施设备实施更新时使用。
5、房屋 维修基金是什么意思house维修 fund包含房屋及房屋本身公共设施专项基金维修fund。房屋公共设施专项资金，简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造等项目，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋过户时，账户中的剩余资金也一并过户给房屋的新产权人。根据建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备管理办法维修基金》规定，公用维修基金由全体业主缴纳，由全体业主共同所有。
6、房屋 维修基金怎么计算house维修fund顾名思义，是用于物业和公共设施更新或改造的专项基金。房子维修基金怎么算？房子维修基金什么时候交？如何计算房子维修基金计算方法由各地房地产主管部门根据当地实际情况确定。比如多层住宅，房子每平方米交100元维修基金；高层现浇结构按每平方米150元缴纳；200元，高层框剪结构。当然，根据不同的住房建设和安置成本，其住房公维修基金也是不同的。
具体来说，共用部位，顾名思义，是指单个建筑物所有权人或与之相连接的非-住房所有人所拥有的部位，包括住宅基础、承重墙、梁、屋顶和室外墙体、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备通常包括共用设施设备使用的电梯、照明、消防、绿地、沟渠、水井、停车库、房屋等。维修业主大会成立前后，有两种不同的管理主体和模式。在业主大会成立之前，维修基金由当地市、市、县政府建设部门管理。
7、房屋 维修基金是什么每个人买房都要交基金，不管是新房还是二手房。住房维修基金实际包括住房公共设施专项基金和住房本身维修基金。房屋公共设施专项资金，简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造等项目，不得挪作他用。专项基金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时，账户中的剩余资金也一并过户给房屋的新产权人。
支付标准也从最初购买价格的2%至3%变为2008年住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。根据2007年新修订的《住宅专项工程维修资金管理办法》规定，公共维修资金专用于小区内的公共设施，由全体业主共有。但在业主委员会成立之前，资金一般由房地产行政主管部门管理。
8、...房屋 维修基金什么时候交? 住房 维修金到底该怎么用?商品房销售时，购房人与销售单位签订维修资金支付协议，购房人按购房款的23%向销售单位(开发商)支付维修资金。开发商收取的维修基金属于全体业主，不计入住宅销售收入。专项维修基金缴纳标准:高层(含带电梯多层)90元/㎡，多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋标准维修基金与经济水平挂钩，具体征收标准略有不同)；房子维修每平方米建筑面积基金成本价x比例x面积。
9、公有 住房的 维修金如何交public住房维修支付方式如下:1 .首期维修基金由开发建设单位和购房人根据购房总金额按以下比例支付:(1)无电梯商品房，开发建设单位和购房人。(2)配有电梯的商品房，开发建设单位缴纳1.5%，购房人缴纳1% 维修基金。2.市维修基金管理机构与市房地产行政主管部门指定的商业银行签订委托协议后，开立市维修基金专用账户。
业主协会成立后，市维修基金管理机构应当将物业管理区域内维修基金的明细账目提供给业主协会委托的物业管理服务企业代管。物业管理服务企业应当按照维修资金明细账按楼、门、户建立明细账。3.维修本基金自存入市维修基金专用账户之日起按照住房公积金的利率计息，利息单独入账并转入维修基金进行滚存。维修该基金专项用于保修期满后商品房共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造，不得挪作他用。
10、房屋 维修基金house维修 fund实际包括房屋公共设施专项基金和房屋本身维修fund。房屋公共设施专项资金，简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造等项目，不得挪作他用。专项基金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时，账户中的剩余资金也一并过户给房屋的新产权人。我国的住房维修金制度始于1998年，2004年住房维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。
根据2007年新修订的《住宅专项工程维修资金管理办法》规定，公共维修资金专用于小区内的公共设施，由全体业主共有。但在业主委员会成立之前，资金一般由房地产行政主管部门管理，[1]房源维修基金这几年名字换了好几次。1998年叫房源维修基金，后来改为商品房公维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终成为。
