次顶楼

次顶楼层“次顶层”即倒数第2层。次顶楼层的优劣势是什么?次顶层的视野非常宽广，因为次顶层仅次于顶层，楼层非常高，整个事业非常好，高层次顶层是好楼层吗?次顶楼可以报停取暖费吗法律分析：不允许，顶层和次顶层的区别顶层因日晒雨淋等原因，很多买家不喜欢买顶层，但对“次顶层”即倒数第二层，会加以考虑。

次顶层相对来说就会特别的热，而且还有噪音，在买房子的时候尽量买中高层，这样就可以减少噪音灰尘，还有采光也会特别好；底层的好处就是采光会很好，而且空气很新鲜，弊端就是底层是会受到噪音干扰的，而且由于顶层楼层较高的话，就会出现水压的问题，隔热效果也不是特别好，在夏季就会变得特别炎热。首先就是如果说比如在以后的生活当中急需要用钱卖房子的时候，其实是不太好出手的，再有就是他的楼层是比较高的，所以说有时候会出现水压比较小的情况，然后像供他的电梯费，还有电梯的维护费，可能会比较用的多；

如果电梯出现了故障的话是很难回家的，楼层太高的话水压很难到达容易导致停水，噪音也会特别大，如果出现火灾的话也很难逃生，容易出现漏水问题。优点就是价格比较便宜，采光特别好，视野特别开阔，蚊虫比较少。这是由于房屋的格局不是特别好，而且太高了。好处就是可以获得比较好的采光，而且光线比较好，家里的环境也会比较好一些，空气比较清新。

1、逃生问题；现在消防云梯长度有限，发生火灾或者其他安全事故的时候，次高层住户逃生速度是没有下层住户快的。2、电梯问题；次顶层的房子电梯一旦出故障，那么上下楼就非常难了，就好像被困在高层一样，尤其是上班的时候，如果这时候电梯坏了，那么就非常麻烦了。3、用水问题；次高层住宅用水一般是物业二次供水，使用的是水箱的存储水，室内安装净水过滤设备更加保障用水品质。

4、噪音问题。因为一般楼房的顶层都会被用作设备层使用，因此次顶层会受到噪音的干扰。可能会听售楼处的人说次顶层是凤凰层，凤凰层指的就是房子的次顶层，那么大家知道次顶层为什么叫凤凰层吗？所谓的凤凰层是指“次顶楼”，原因主要是因为顶层高，就像高耸的树，可以让凤凰入住，所以叫做凤凰层。另一方面，次顶层经常被许多有经验的买家所喜爱，因此被称为凤凰层。

是的。次顶层的特点：1、次顶层采光好，视野好，空气流通好。2、因为顶层一般都是夏天热，冬天冷，而且还漏水有时候，所以就造就了次顶层的房子，不用担心顶层的那些原因，而且还可以享受顶层能享受的东西。3、顶层屋面和露台有渗水和漏水的可能，如果遇到非常麻烦。4、次顶层以下的楼层采光和空气流通性不是很好，而且楼层越低越靠近市场，街道等，相对嘈杂。

中低层楼层较低，密度大的楼群可能会影响到光照情况；中间层一般相对较多，视野适中，采光等也不错；中高层视野开阔，无遮挡。次顶层相对不错，楼层高，视野好，非顶层，不用担心顶层夏天热、雨水天漏水等因素；顶层就要注意楼体质量，夏天会较其他楼层热一点，质量不好年代久远的小区有些会漏水等。

次顶楼层的优劣势是采光通风效果好，也不用担心采光潮湿的问题，室内采光条件好。次顶层的视野非常宽广，因为次顶层仅次于顶层，楼层非常高，整个事业非常好。住在次顶层可以俯瞰整个城市的风景，特别是在城区中心，可以欣赏灯火辉煌的夜景。次顶层居住环境也不错，冬暖夏凉、不透水。顶层和次顶层的区别顶层因日晒雨淋等原因，很多买家不喜欢买顶层，但对“次顶层”即倒数第二层，会加以考虑。

法律分析：不允许。虽然《条例》不允许报停的第三种情况没有给出明确说明,但哈尔滨市和我市多家供热单位经过长期的工作实践,证明了许多顶层和次顶层住宅报停供暖后,对相邻用户的供热影响非常大。在这种情况下,近两年供热单位都做出了相应的规定,顶层和次顶层用户不允许报停法律依据：《中华人民共和国城市供热价格管理暂行办法》第十五条新建建筑要同步安装热量计量和调控装置。

为了防止下水吵，有必要的话就可以做，反正依据自家情况而定。第一种方法是包岩棉，包岩棉的做法就是，我们购买岩棉保温管，记住是保温管不是保温板，就是像管道一样的。把岩棉保温管直接扣在下水管道上，然后用胶布或者管道膜缠绕严密就可以了。第二种方法是包橡塑发泡隔音棉。下水管道包橡塑隔音棉的隔音做法是这样的。我们也要购买那种橡塑隔音棉，橡塑隔音棉各种尺寸的都有，是跟管道相匹配的，然后把它直接扣在管道外面固定好，不能有松动。

“次顶层”即倒数第2层。次顶层视野好，光照好，气温恒定，不会出现漏水等情况，是比较好的一个楼层，但个别位于倒数第2层的房屋，实际上也是顶层。建议想买“次顶层”的市民，及时看清楼体结构和房屋布局，以免错买房屋，扩展资料:顶层，读音dǐngcéng，汉语词语，指紧贴在板状矿床(如煤层或矿脉)上面的岩石。顶楼6大缺点:1.如果屋顶的建筑质量有问题，容易出现渗水、裂缝等问题。