底商是什么意思，什么是底商

本文目录一览

1，什么是底商
2，住宅底商是住宅吗
3，什么是住宅底层商铺
4，写字楼底商和住宅底商的业态会不会有所不同

1，什么是底商

一般是住宅楼的一二层改为商铺出租，经商。就叫做底商。很多见现在！

什么是底商

2，住宅底商是住宅吗

住宅底商一般是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。

有个名词叫“配有商业服务网点的住宅”（商业没那么多，配套的）还有一个就是“商住楼”（商业比较多）

底商，是指住宅的第一层、第二层。　　1、一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。　　2、目前市场上，大盘社区因为有多而稳定的住户，商铺的经营胜算相对较高，投资风险相对小一些，其底商率先得到投资者青睐。

住宅底商是住宅吗

3，什么是住宅底层商铺

住宅底层商铺,指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层）的商用铺位。住宅底层商铺是目前市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式，很多房地产开发商充分认可住宅底层商铺的巨大价值，不仅避免了过去住宅底层不好卖的尴尬局面，而且获得了更大的投资收益。对于住宅底层商铺的投资者来讲，鉴于住宅底层商铺上面建筑将会带来的稳定的客户流，住宅底层未来的客户基础将相对可靠，换言之，投资者的投资风险相对较小。

问题澄清：目前大家所说的“年限”，其实完整地说，是指某一地块的“国有土地使用权出让最高年限”。千万注意：这里指“地”而不是指“房”。“房屋产权”是不讲年限的。同一幢楼，不管带不带商铺，土地使用年限必定各户是相同的。你再看看两张预售证上是否同一个“土地出让合同”就更清楚了，一个合同一块地啊！ “办了两个预售证”，可以看作是分两次推出楼盘。房管局朋友未必懂房产业务，如同在医院里上班的未必都会看病。

什么是住宅底层商铺

4，写字楼底商和住宅底商的业态会不会有所不同

负利率时代之下，手里稍有闲钱的，都会第一时间想到投资，可以说是社会共识都不为过。不过，虽然投资渠道众多，但只要对当下的各路投资市场稍有了解，最终都会将眼光投向商业地产。投资，当然是选最有把握的商人逐利，这是不变的本性。底商备受追捧，正是因为其相较于其他商业形态，拥有固定的消费客群，经营也相对稳定。而投资者用实力票选的写字楼底商，在这方面无疑是个中翘楚。首先，写字楼内的商务菁英消费场所相对固定，在繁忙的工作下，类似午餐、咖啡等餐饮要求基本都是就近解决，且顿顿如此。毫无疑问，写字楼底商在这方面占据着先天优势。其次，商务菁英的消费需求和能力稳定且高。与社区内多元化的消费需求，以及参差不齐的消费能力相比，投资写字楼底商更具有高消费力。综上，社区底商的客群消费随意性太大，投资不够稳定；而写字楼底商的客群消费具有一定的必然性，甚至可以说是拥有固定消费人群。两者之中选谁，于投资客而言，其实一目了然。零散商铺规模较小的特点，实际上比较适合商铺的功能调整，换言之，零散商铺的经营不需要有专门的运营机构特别强调统一定位、统一的经营理念，而是由商家自己通过市场去调整，这些特点说明零散商铺比较适合商铺出售的投资回收方式。