毛坯房验房

空鼓现象不处理，正面油漆会脱落。2.墙面是否垂直，可以用专业尺测量。如果误差在允许范围内，则墙是垂直的。3.检查墙面是否有破损，比如石灰爆裂，顶部有麻点，会给装修带来很多不利影响。三、门窗的检查，如果门窗结构不好，同时密封性差，这不仅会造成漏水、进水，还会直接影响房屋的隔音效果。

目前大部分业主都拿到了毛坯房，验房一定不能只是走个形式，因为如果我们盲目收房，即使发现了房屋的一些质量问题，他们也不会重视，我们只能吃哑巴亏。因此，为了保证毛坯房间的质量，必须进行房屋检查工作。那么，如何查房毛坯？跟我来了解一下吧！目前大部分业主都拿到了毛坯房，验房不能只是走过场，因为如果我们盲目收房，发现房屋的一些质量问题，即使我们找到开发商他们也不会重视，所以我们只能吃个哑巴亏，所以为了保证毛坯房的质量，验房工作一定要认真对待。

跟我来了解一下吧！毛坯交房时如何验房毛坯如何验房1。好好准备。看房前仔细阅读购房合同，也要准备好所有的看房工具。如果有自己验房的经验，可以咨询有经验的人，或者网上搜集资料。总之，交房的时候一定要搞清楚毛坯。2.检查整栋楼的情况，看楼体有没有倾斜，外墙砖贴的是否牢固，还要检查楼道消防系统和公共设施是否能正常使用。

毛坯房间需要验房吗？毛坯房间需要检查。墙壁:用手轻敲墙壁，从声音判断墙壁是不是空的。屋顶:从地面上取四五个点，用卷尺测量房子的高度。如果值不一致，则屋顶是倾斜的。配管:用力摇晃暖气管和上管，检查是否牢固。下管可能有建筑垃圾，打开水阀看看排水是否通畅。胚胎房的验收步骤有哪些？1.准备工具用一些简单的工具，一个脸盆或者一个小水桶:方便检查地漏。

5米卷尺:测量房子的大小。2.检查一下水表/电表/煤气表。交房的时候开发商已经给我们装好了电表，水表，煤气表。进新房前，检查这三个表的数据是否为零，检查水表有无漏水。3、入户门的验收现在家庭住宅的入户门都是防盗门。要仔细检查门和门框是否有凹陷、掉漆、变形等现象。同时要多开几次，看看钥匙是否光滑，开的时候有没有响声。

验收如下:1。检查“三米”。他们很多人交房的时候已经装了水表，电表，煤气表。当你拿到毛坯房间的时候，首先要检查这三个地方，看电表数据是否为0。2.检查污水和污物也很重要。主要是检查地漏和排污管是否畅通。简而言之，就是为了一个目的，不能屏蔽。3.检查门窗是最容易被遗忘的地方。主人高高兴兴用钥匙开门后，最关心的是看房子是什么样子，门的样子和外观都留了下来。这个过程是绝对不能接受的。

1。开发商会先给业主出示建筑工程质量合格证，然后业主会收到竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、房屋土地测绘技术报告，开发商会对这些证明进行说明。此外，开发商还会给业主各种相关的验收表格，如“验房交接表”、“验收意见表”等。2.买方可凭收楼通知领取房屋钥匙，在业务接待人员的带领下，按照双方约定的交房标准对所购楼内的楼况进行检查。3.按照购房合同约定的标准验楼。4.买受人验房后应根据实际验收情况填写分户验房交接表，同时将房屋内的水表、表基按规定格式抄收。如对房屋有任何不满，可以提出意见，填写在房屋验收记录表中，作为书面依据。如果开发商不准备相关表格，购房者也可以准备书面材料寄给开发商。5.根据买方意见，买卖双方协商解决方案。建议为整改的，应协商签订相关整改维修文件，约定下次受理时间，一般不超过30天。6.如果买受人对房屋基本满意，可以在验房交接单上签字认可。

毛坯验房可以不去找验房师，但还是推荐，因为专业的验房师可以发现很多普通购房者观察不到的问题，比如墙面、地板的空鼓、渗水、水电设施的各种故障。另外，专业验房师的检测更加全面，可以避免后期入住的很多麻烦。所以毛坯交房的时候找专业的验房师更有用。毛坯 房验房有哪些注意点？1.记得要“三书一表”毛坯注意向开发商索要建筑工程质量合格证、住宅质量保证书、住宅使用说明书、收房时竣工验收备案表。

《竣工验收记录表》对业务有严格的约束力。只要项目报主管部门备案，开发商必须终身负责，如果出了问题，可以追究开发商的责任。2.在签署验收证书前签署物业管理公约，你查看完物业，准备签房屋验收单后，一定要先签物业管理公约，做好事前约定，避免日后发生纠纷。