燕郊购房，燕郊买房条件是什么

1，燕郊买房条件是什么

【算一算你家装修要花多少钱】众所周知，北京的房价很高，因此不少在北京工作的人会选择到燕郊等离北京比较近的城市买房。不过如今很多城市出台了限购政策，想要在燕郊买房需满足相关的条件和要求，那么燕郊买房条件是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、大家想要在燕郊买房，首先需要满足当地的购房政策。在燕郊无房，本地户籍居民家庭限购2套住宅;非本市户籍家庭限购一套住宅，并且需要提供当地3年及以上的纳税证明或社保证明。限购住宅包含了新建商品房和二手住房，补缴社保不得作为购房凭证。2、大家想要买房还需要拥有充足的资金，或满足银行住房贷款的相关要求。我们申请住房贷款时，通常银行会要求购房者拥有充足的首付款，根据政策规定本地户籍家庭购买首套房，首付比例最低为30%;外地家庭购买首套住宅，按二套房政策执行，首付比例最低50%。购房者还需要拥有稳定的工作收入和按时偿还本息的能力、个人信用良好、银行认可的抵押物等等。3、燕郊紧邻北京通州地区，不少在北京工作的人会选择在燕郊买房投资。大家在买房时需要谨慎，仔细考虑比较楼盘项目的各个信息，比如说房子的得房率、户型、朝向、价格、物业水平等。除此之外还需注意楼盘周边的配套设施情况，比如说房子属于哪个学区，交通通勤等，尤其是在北京工作的人，要注意交通通勤时间。小编总结：关于燕郊买房条件是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在燕郊买房时提供参考和帮助。据了解燕郊去北京比较拥堵，大家在燕郊买房需要谨慎考虑。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

燕郊买房条件是什么

2，外地人燕郊购房政策是什么

【算一算你家装修要花多少钱】燕郊作为北京周边的城市，成为很多购房者的首先之地。那么外地人燕郊购房政策是什么呢？外地人在燕郊购房条件有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！外地人燕郊购房政策是什么：①外地人在燕郊购房要提供1年以上纳税或社保缴纳证明，才能购房；②若在燕郊工作生活，符合燕郊高层次人才引进、重点产业缺急需人才，并且持有燕郊的居住证的，可购买一套住房，暂免征收房产税。外地人在燕郊买房条件：1、愿意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄+借款期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。3、具有完全民事行为能力;有我国常住户口或居留身份的。4、必须支付不低于总房款一定比例的首期购房款。5、要有稳定工作和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购房合同或协议。如何在燕郊买房：1、申请申请人和共有申请人要携带相应的贷款资料到银行申请贷款，并填写贷款申请审批表。2、初审银行在受到贷款人资料之后，要根据当地的政策对贷款人提交的资料进行初审、记录表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。3、签字贷款人在贷款文本和银行代扣协议的指定位置签字。4、办理保险贷款人要到保险公司窗口办理保险与抵押手续。5、放款抵押手续办理完成之后，银行会复核回执及贷款材料，然后将钱打入贷款人指定的账户，贷款人只有凭身份证原件到银行领取即可。6、还款领到钱之后，借款人按银行账单每月归还本金和利息即可，直至借款全部还清。文章总结：好了，关于外地人燕郊购房政策是什么以及外地人在燕郊购房条件的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。【输入面积，免费获取装修报价】

外地人燕郊购房政策是什么

3，燕郊购房政策是什么

【算一算你家装修要花多少钱】燕郊近几年的房价一路暴涨，因此政府为了抑制房价，出台了一些购房政策。那么燕郊购房政策是什么呢？燕郊买房注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！燕郊购房政策是什么：首先对已拥有2套住房的本地居民，暂停购买第三套住房。其次对连续3年缴纳社保或个税的非本地居民，限购1套住房。最后对有1套住房，或无法提供纳税证明的非本地居民，暂停在本地购买住房。此外补缴纳税证明或社保证明的不能作为购房有效凭证。燕郊买房注意事项：一、购买新房注意事项1、购房前要认真查看开发商“五证”，也就是我们常说的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》，“五证”不全的房产切勿购买，以免上当受骗。2、对未取得《商品房预售许可证》的房屋，切勿以认购、预订等方式支付定金。3、要慎重签订购房合同，认真仔细阅读、理解合同条款及补充条款。不要轻信口头承诺，而是要将承诺事项和要求写入购房合同，这样才具有法律效应。4、要保存好楼盘的宣传资料、购房合同、付款票据等凭证，在发生纠纷可通过法律途径维护自身权益。二、购买二手住房注意事项1、在购房前要选择合适的中介公司，要查看中介公司是否有工商营业执照，然后优先选择社会信誉优良、服务流程规范的经纪公司。2、要认真核对房屋信息，确定卖方是房屋所有人，并且要查看房屋是否存在查封、抵押等限制交易的情况，是否属于保障房、小产权房等禁止交易的房屋等。3、要谨慎支付交易资金，买卖双方最好通过交易资金监管账户管理资金，严禁中介公司或房产销售员代收代付交易资金。4、合同签订要规范，最好使用合同示范文本，避免一房多卖等现象发生。此外要按照真实成交价格签订购房合同，切勿为了省税费而签订阴阳合同，增加交易风险。文章总结：好了，关于燕郊购房政策是什么以及燕郊买房注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。【输入面积，免费获取装修报价】

燕郊购房政策是什么