业主公约，业主公约怎么写

1，业主公约怎么写

现在叫:管理规约,建设部公布了示范文本,百度一下找到原文,修改使用即可.

业主公约怎么写

2，业主临时公约包括哪些主要内容

业主临时公约由开发企业在售房前制订，主要对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应承担的责任等事项依法作出约定。开发企业制订的业主临时公约不能侵犯购房人的合法权益。

业主临时公约包括哪些主要内容

3，怎样制订业主公约

为维护本全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会的议事活动，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等有关规定，制定本物业管理区域业主大会议事规则。业主大会由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，依法履行职责。

怎样制订业主公约

4，业主公约的示范文本

为加强、（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。1．本公约由开发建设单位或受其委托的物业管理单位报区物业管理主管部]司审核批准，在办理住用手续时由业主签字，并经百分之十五的已住用业主签字后生效。2．本公约对本物业所有业主和非业主使用人具有同等效力。业主更换，本公约继续有效。3．业主大会可以根据本物业的实际情况对本公约进行修改补充，并提前报区物业管理主管部门核准备案。修改补充条款自业主大会通过之日起生效，无须经业主重新签订。4．业主之间、业主与业主管理委员会之间、业主与物业管理公司之间因本公约发生的纠纷，协商不成的，提请市物业管理主管部门调解，或提交深圳市仲裁委员会依法裁决。5．本公约一式三份，业主、业主管理委员会、物业管理公司各执一份。

5，业主公约是不是法律为什么呢

业主公约，只是你们业主之间达成合意，签订的一个合同，是受合同法调整，当然不可能是法律。如果是法律的话，你自己在家跟配偶制定一个婚姻协定就成了婚姻法的话，那么法律不成了过家家了

业主公约在业权转让或物业出租时，请将此公约转交新业主或租户以便参阅根据《居住物业管理条例》及国家相关法律规定，就所购住宅的使用、维修、管理等事项订立本公约。制订"业主公约"（以下简称公约）的目的为提高物业价值，美化环境、保持舒适及优良的环境,而非令业主感到有所不便。业主必须明白一切违反公约的行动，都需损耗时间与金钱，谋求补救。希望各业主认真阅读本公约。一、社区管理一般资料1．管理公司根据"公约"规定，（以下简称管理公司）已获委任全权管理社区内一切事务。"公约"内条文由管理公司根据相关法规制订，并经房屋买卖双方（或管理公司、开发商与业主）商议后而签订，条文内容必须双方遵守。各业主已同意遵守"公约"，并且其租客、使用权被许可人、雇员及代理人亦须遵守"公约"。2．社区管理处社区管理处位于：办公时间如下：(1) 管理处：星期一至星期五每日由上午八时至二时及由下午一时至五时，星期六、日及国家规定的劳动假期休息。(2) 保安中心：廿四小时服务，若有任何紧急投诉或咨询，请与当值主管联络，以便即时协助。3．管理公司职权管理公司依前期物业管理服务合同规定有权向各业主收取管理费用；制订，修改及增删管理规则；雇用员工；并就有关物业的管理，代表各业主与政府机关和公共服务公司进行磋商。管理公司亦有权执行公约，拆除任何未经批准之加建及改建工程等；对任何违例事件提出诉讼；向有关业主收取及追讨由任何违反公约而引致之损失及一切有关费用（包括诉讼费等）。管理公司对社区公共设施进行尽善尽美之保养及维修，并尽力保持社区环境清洁美观。为了使社区获得妥善管理，全体业主特此授予管理公司应有和必须的权力，包括（但不限于）：? 向各业主收取根据本公约规定应缴之一切费用；? 为社区楼宇及其管理公司人员购买适合之保险；? 为社区安排垃圾收集及清理；? 维修、管理、清洁、更新及装饰公共地方及设施；? 防止公共地方及设施任何部分被障碍物阻塞；? 为社区安排水、电、煤气及其它必需的供应；? 根据需要在社区设置保安人员及保安系统；? 设置及维持社区之公用天线；? 消除及拆去在土地及社区及楼宇上任何违法或未经批准或违反本公约规定之设置物、招牌