产权面积，产权面积是怎么计算的

本文目录一览

1，产权面积是怎么计算的
2，农村房产权证面积是怎么确定的
3，房屋的产权面积指什么
4，的产权面积与建筑面积一定相同吗
5，产权面积是建筑面积还是实际面积
6，什么是房子的使用面积和产权面积
7，开发商说产权面积套内面积公有面积外墙梯间哨棚合同面

1，产权面积是怎么计算的

产权面积 = 套内建筑面积+公用分摊面积

产权面积是怎么计算的

2，农村房产权证面积是怎么确定的

农村房子产权面积是按照自建房外墙外围线测定各层平面面积之和来算的，房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定。农村房子产权上面积就是最终实际建筑面积，如果产权证还没有办出，只要测绘部门已经测绘，那么现场测绘算出的面积就是产权面积。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

农村房产权证面积是怎么确定的

3，房屋的产权面积指什么

根据《房产测量规范》的有关的规定，房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定。

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

房屋的产权面积指什么

4，的产权面积与建筑面积一定相同吗

买房的产权面积与建筑面积不一定相同。产权面积是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的测绘成果，结合规划管理部门按规划给予的房屋建筑面积；建筑面积是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等且具备有上盖结构牢固层高2.20m以上的永久性建筑。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

5，产权面积是建筑面积还是实际面积

住房的建筑面积+公摊面积（楼梯房15，电梯20左右）＝房产证上的面积。

产权面积是合法的房屋建筑面积=套内面积+分摊面积，套内面积是指房屋内使用面积加墙体面积，分摊面积是指分得的公用区域面积（房门外的楼梯间、设备间等）。

建筑

一般是建筑面积

6，什么是房子的使用面积和产权面积

住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积,也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积。房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。产权面积，也就是房产证上的面积。实际就是最终的实际的建筑面积。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。扩展资料：产权面积计算方式就是实际使用面积，住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。一般计算公式：建筑面积/1.33（板楼）或1.44（塔楼）=使用面积！（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。参考资料来源：百度百科-产权面积参考资料来源：百度百科-使用面积

7，开发商说产权面积套内面积公有面积外墙梯间哨棚合同面

你在签<<商品房买卖合同>>的时候..因为商品房尚未交房..还是预售阶段..所以合同上签订的一般是预先测算的..而不是最终写入产权证上的面积..一般在合同上会约定预测面积和实际面积产生误差的时候要如何处理..一般是绝对值3%之内多还少补..合同中一般会约定按建筑面积交款..而建筑面积=套内面积+公摊面积..公摊面积是指电梯井.管道井.楼梯井.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室等..以及为整幢服务的公共用房管理用房..套与公共建筑之间的分割墙..以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积..至于独立使用的地下室.车棚车库.为多幢服务的警卫室.管理用房.作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积..公摊面积的计算方式是每栋楼总公摊面积除以该楼的总建筑面积..这样得到一个公摊比例..再按照每户的套内建筑面积..结合公摊比例计算每户分摊的公摊面积..产权面积是交房之间对你所购买的房产最终实地测量出来的房屋面积的数据..它也一样是包括套内面积和公摊面积..只不过因为在施工过程中多多少少会有一些面积的误差..所以最后交房的实际面积会和你签约时的面积可能会有不同..产权面积在由房管局注册的测绘公司进行测绘后写入产权证..如果你以后要转让房产..转让的面积就是以产权证的面积数据为准..所以..合同面积是先发生的面积数据..而产权面积是后发生的面积数据..两种面积数据都应该是由相同的数据对象组成的..开发商说的合同面积=产权面积+公摊面积..明显不合逻辑..都是先签合同竣工之后要交房时才能有产权面积的数据才能办理产杈证..你可能需要了解一下当时向你解释这些面积组成数据的人是否有真的弄明白什么是产权面积.套内面积.共有面积以及公摊面积的概念....最后..你可以要求开发商明确列出所有计费面积的组成部分(公摊面积的细项)..要有测绘队确认的那一种..这样你可以看一下是不是有一些面积重复计算或者是在偷换概念..

你好！他在蒙你，产权面积等于套内面积，合同面积等于等于套内加公有面积。想一下你卖房能把走廊一起卖不给别人走吗？如果对你有帮助，望采纳。