回迁楼归哪个局管？
近年来，随着城市化建设的不断推进，许多居民因为房屋征收或拆迁而选择了回迁楼居住。而对于回迁楼的管理和维护问题，很多居民都存在疑问：回迁楼归谁管？
土地资源局管辖
根据我国《城市房屋征收与补偿条例》，回迁楼的“出让方应当依法履行房地产开发经营者的职责或者委托房地产开发经营者管理回迁安置房屋的维修、养护、保洁等工作。”也就是说，开发商在从政府处取得回迁楼的出让地之后，需要承担一定的责任。
此外，《城市房屋征收与补偿条例》也规定，土地资源局要负责“对征收的房屋和土地进行调查、登记、挂号、出让、交付、管理和监督。”因此，回迁楼管理和归属问题也由土地资源局负责。
物业公司管理
同时，在回迁楼的实际管理过程中，由于土地资源局并不具备专业的物业管理能力，因此也需要物业公司进行管理。物业公司通常会派遣专门的管理员负责回迁楼的日常维护与管理，包括安保、环境清洁、设施维修等方面。
同时，物业公司还要遵守政府相关规定，保障业主合法权益，如当地政府规定的物业管理费标准等。因此，尽管土地资源局负责回迁楼的归属问题，但物业公司在具体管理过程中也发挥着重要作用。
政府部门协调
回迁楼的管理和维护既涉及到开发商和物业公司，也涉及到政府相关部门。政府部门既要负责监督回迁楼维护的执行情况，也要在回迁楼业主提出问题时提供解决方案。政府部门还需要与开发商、物业公司等各方进行沟通协调，保障回迁楼业主的基本权益。
因此，在回迁楼问题发生时，政府部门也应当承担一定的责任。虽然政府部门不像土地资源局和物业公司一样直接参与回迁楼的管理，但政府部门起着重要的桥梁作用，协调各方的关系，维护回迁楼业主的利益。
总结
回迁楼的归属问题主要由土地资源局负责，但回迁楼的实际管理和维护却需要开发商、物业公司、政府部门等多方共同努力。因此，在回迁楼的管理和维护过程中，应当强化各方的协作与沟通，找出问题所在并及时解决。只有这样，才能让回迁楼业主们安心居住，真正实现城市化建设的目标。
