北京二手交易，北京哪里有二手市场

本文目录一览

1，北京哪里有二手市场
2，北京二手房交易流程复杂吗
3，北京二手房交易需要交那些税费啊
4，北京二手房交易流程是怎么样的

1，北京哪里有二手市场

在海淀西三旗有西三旗旧货市场，在南城菜户营有城南旧货在朝阳有天宝旧货市场紫南旧货市场都不错还有东三环的潘家园旧货市场

公主坟，木樨园

北京哪里有二手市场

2，北京二手房交易流程复杂吗

北京二手房交易流程并不复杂，你们买卖双方带身份证和产权证原件及复印件直接到房地产交易中心，到那问下，去办理自行成交，在交易中心花点费用，打出来自行成交的网签合同，然后去办理过户就行了。过户先去缴税，然后拿着缴税后的单据，去交易窗口办理就行了。如果实在不放心的话，可以通过中介公司办理的不过这是要收费的哦。

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北京二手房交易流程复杂吗

3，北京二手房交易需要交那些税费啊

北京二手房交易一般需要缴纳以下税费： 1.契税：因产权发生转移所要交纳的税种。税额为“成交价格×1.5%(3%)”A：普通住宅契税为成交价格×1.5% B：非普通住宅契税为成交价格×3% 2.印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。税额为“成交价格×1‰” 3.营业税：营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人就其取得的营业额征收的一种流转税。产权证下发之日起两年之内出售的税额为“成交价格×5.5%;超过两年的普通住宅免收营业税，非普通住宅差额部分征收成交价格×5.5%的营业税-例：当年的购买价为100万，现在出售价格为150万，那营业税为(150-100)×5.5%，如果当年的购买价为150万，现在出售价格为100万，不存在差价，就不用交纳营业税了。 4.土地出让金：针对成本价或优惠价购买的已购公房。成本价购买的交土地出让金金额为1560×建筑面积×1%，优惠价购买的先要补成成本价-1560×建筑面积×6%，然后再交土地出让金。

北京二手房交易需要交那些税费啊

4，北京二手房交易流程是怎么样的

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定