什么是洋房，佳乐国际城71电梯洋房那个71是什么意思

本文目录一览

1，佳乐国际城71电梯洋房那个71是什么意思
2，洋房是什么意思
3，洋房117平米公摊面积2118多了吗
4，什么是洋房
5，样板房设计与普通洋房设计有什么区别呢
6，洋房室内装修设计需要注意的一些要点
7，MSTS是什么

1，佳乐国际城71电梯洋房那个71是什么意思

一般来这个“1”主要是指有独立的院子,或花园或,观景露台(阳台,也就换个好听的名字)佳乐国际城那个实际上是顶楼是个跃层，附送一个阳台。一二楼送花园。好像是这样，具体情况建议亲自前去咨询。

同问。。。

佳乐国际城71电梯洋房那个71是什么意思

2，洋房是什么意思

洋房一般是指欧美式样的房屋一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅.洋房和小高层的区别是什么？1、楼层不同高层的楼层一般是比较多的，狭义上的小高层是指层数为7~11层的住宅，广义上18层以内也都称小高层，其平面布局类似于多层住宅，电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具。洋房建筑层数较小高层的少，高度低，一般在六层左右。2、户型布局不同大部分洋房都是一层两户的布局，有充足的空间，保证了大面宽户型的设计，格局方正，舒适通透，采光效果较为的优越。小高层一般都是两梯四户，要兼顾到四采光的均好性，采光和通风效果相对较差。3、地段不同洋房一般都是处于较偏的地方，离市中心较远，地理位置上没有小高层的好。小高层更接近城市的核心，地段相对会较好。4、公摊面积不同小高层的公摊面积一般都比较大，通常在百分之二十五左右。但是花园洋房则不同，一梯两户，公摊面积较小，使用率可以达到百分之八十多。5、梯户比不同大部分的洋房产品都是一梯二户，完全能够保证整个楼栋业主的上下楼。高层一般是二梯三户或四户，高层一般有二十六到三十二层的高度，遇到上下班高峰期，等待电梯的时间会较长。和洋房相比，高层住宅的容积率比较高，常住人口多，小区拥挤，舒适度不高，洋房便不存在这一问题，生活节奏比较慢，品质感更高。

洋房是什么意思

3，洋房117平米公摊面积2118多了吗

国家现在对公摊这方面没有强制的政策，一般的电梯小区的公摊是在17%-24%，如果是多层的没有电梯的公摊一般是在7%-15%，多层的公摊相对要小些，因为公摊主要分摊的部分是单元门的入户大厅、专楼道、电梯井、逃生通道等。多层的房子这属些就比较少，所以公摊也就小些，你的洋房公摊比例18.1%，不知道你的洋房属于电梯房还是多层你对照看看。

这是正常的公摊面积，不算多。希望我的解答能帮到你

洋房117平米公摊面积2118多了吗

4，什么是洋房

洋房指的是独立式平房或是二三三层的小楼。洋房的意思是指独立式平房或是二三三层的小楼。小洋房一般建造在郊区或者乡村，带有花园草坪和车库，以欧美式的装修风格为主，国外的建筑风格非常明显。小洋房属于类别墅，但它与别墅还是有一定的区别，比如居住质量还是低于别墅的。洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4－5层为主，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。全部南北通透，通风采光效果特别好，密度也很小，舒适度仅此于别墅，而且好的花园洋房也开始带电梯，算是住宅中的高端产品。洋房和高层住宅的区别1、容积率不同：容积率指的就是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值，洋房的容积率相对于高层来说要低很多。一般来说容积率低，小区各个楼栋之间的楼间距就可以更宽一些，业主也能享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光。2、得房率不同：从得房率来讲，洋房的得房率要比高层多一些，在其他条件相同的情况下，得房率越高的话，买到的房子就更划算一些。比如说以90㎡为例，常规的洋房实际使用面积为80㎡左右，可能还会更高一些，但是通常高层的使用面积仅67.5㎡。3、梯户比不同：梯户比指的是电梯数和每层楼住户数的比例，通常楼层低户数少，有些洋房还做了对开门电梯厅，类似于独立入户。而高层的话一般层数高达二、三十层，又是两梯四户，户数多，高层住宅乘坐电梯是一个很大的问题，每天上下班，都是人挤人，而且要等很久，体验肯定不如洋房好。4、地段不同：洋房更注重居住环境、居住体验这一块，容积率比较低，打造一个花园洋房需要占据的面积更多一些，所以大多数的洋房基本位于城市的郊区或者离市区稍远的地段。而高层住宅因为相对而言容积率较高一些，所以高层住宅更接近城区，洋房相对则会稍偏一些。

5，样板房设计与普通洋房设计有什么区别呢

一个是观赏性，还有一个要具有一定实用性，要好看。如果是样板间就不能考虑实用性，只要好看，特别是像有一些开发商的样板间就不能在现场，是单独建的一个样板间，不是住的，只是拿来看的，这个主要最大的区别是在这里。

样板房设计的重点是设计要新潮，大胆创意设计，以美观，看上去空间大，资金花费可以大点没关系，吸引客户购房为主要目的。而普通洋房的设计则要在设计创意和实用中找到一个平衡点，看客户对设计还有实用方面哪一点上更重视就往哪方面倾斜一点。

6，洋房室内装修设计需要注意的一些要点

装修精致的小洋房是很多人理想中的居住房子的样子，但是要想得到独具特色，居住温馨舒适的小洋房不是一件容易的事情，所以在进行洋房室内装修设计的时候需要做到注意以下这几个要点：1、洋房室内设计在进行洋房室内装修设计的时候首先需要确定整体的装修风格，可以在自己的经济承受范围内找最好的房屋设计公司，对整体的风格有一个大的把握，对洋房进行详细的设计。在选择装修公司的时候要注意选择具有丰富的装修设计经验的设计师，可以通过自己的熟人朋友进行多方考量，再加上自己的实地考察，多选择几家进行对比之后，选择出最适合的进行合作。在设计的时候一般就会对整体房屋进行一个全方面的测量，这样可以对房屋有一个更加全面的了解，这样对于后面的购买家具电器等等也都有很大的帮助。2、色彩搭配在进行洋房室内装修设计的时候色彩的搭配是十分重要的，小洋房温馨的感觉很多都是和色彩搭配上给人的视觉效果的功劳。在选择颜色的时候可以选择米色和白色等浅色调作为装修的主色调，如果只是选择黑白色作为装修的主色调是不合适的，太工业化的配色风格与洋房的装修风格格格不入。另外蓝色的地中海色调也是很好的选择，会给人一种清新的感觉。在装修的主色调下装饰一些精致的工艺品、画作等等都是很好的选择。或者在其中搭配上一些色彩明艳的点缀，也是很好的选择。在进行洋房室内装修设计的时候注意以上这些要点可以避免装修过程中发生一些不必要的问题，让装修出的洋房更加的温馨舒适。

搜一下：洋房室内装修设计需要注意的一些要点

7，MSTS是什么

肌肉骨骼系统肿瘤和软组织肿瘤的外科分期是当代有关肿瘤研究的一项重要课题，对肿瘤的认识和治疗效果起重要指导作用［1］。肿瘤的分期系统最早使用于宫颈癌，采用TNM系统(T代表原发肿瘤的范围；N代表有否淋巴结转移；M代表远处转移)，如此可确定治疗措施，如手术，放疗或化疗等。肌肉骨骼系统肿瘤的分期首由Enneking［2］创始，成为肌肉骨骼肿瘤学会(Musculoskeletal Tumor Society:MTS)和外科分期系统(Surgical Staging System:SSS)的基础。软组织恶性肿瘤分期首由Hajdu［3］.制订，成为美国癌症联合会(American Joint Committee on Cancer.AJCC)的分期基础［4］。 (一)AJCC的分期系统自1997年以来，对软组织肉瘤分期作出重要更改，这新系统应用的特点包括肿瘤的大小，侵袭深度，病理级别和转移、形成四期系统，与原来的分期的不同是第Ⅱ期分为A，B，C三个亚期，而第Ⅲ和第Ⅳ期就不再分亚期，这变更不仅考虑到肿瘤的大小，更考虑到其侵袭深度；另一变更是按照病理分级的变化，Ⅰ级和Ⅱ级为低度恶性，Ⅲ级和Ⅳ级为高度(见表1)。这分期系统的研究资料不仅涉及肢体上的肿瘤，也涉及后腹膜、胸腔、头或颈［7］。这些后列肿瘤比肢体肿瘤更难切除，并容易复发，因此有人认为对肢体的软组织肿瘤，应分别考虑。这系统又有助于识别极少数转移或可能有转移的病人，要着重观察辅助治疗的效果。表1　软组织肉瘤的AJCC系统分期分级原发瘤区域淋巴结转移远处转移 ⅠA G1或G2 T1a或T1b 无 M0 ⅠB G1或G2 T2a 无 M0 ⅡA G1或G2 T2b 无 M0 ⅡB G3或G4 T1a或T1b 无 M0 ⅡC G3或G4 T2a 无 M0 Ⅲ G3或G4 T2b 无 M0 Ⅳ 任何G 任何T No或N1 M1 　　ⅠA=低级，小和浅或深；ⅠB=低级，大和浅　　ⅡA=低级，大和深；ⅡB=高级，小和浅或深；ⅡC=高级，大和浅　　Ⅲ=高级，大和深　　Ⅳ=有转移，不论大小和深浅　　G1=分化良好；G2=中度分化；G3=分化不良；G4=未分化　　T1=5 cm以内；T1a=T1肿瘤较浅；T1b=T1肿瘤较深或侵袭浅T1bT1a=T1 　　筋膜，包括所有腹膜内脏器病损，或侵袭大血管的病损，或处于胸腔，头或颈的病损　　T2=大于5 cm病损；T2a=浅病损；T2b=深病损　　N0=无区域淋巴结转移；N1=有区域淋巴结转移　　M0=无远处转移；M1=有远处转移

(二)Enneking 等设计的手术分期系统(MTS或SSS)　它适用于软组织肿瘤。这设计是在广泛使用CT，MRI，术前化疗和术前、术后放疗以前判定的，所以很难作出肿瘤的精确定位，而往往采用根治性手术边缘［8］，以防局部复发。这分期系统基于：组织病理分级(G)，部位(T)和转移(M)。G分为G1和G2；前者转移率小于25%，后者转移率大于25%。解剖位置(T)：目前可在手术前用CT，MRI G2更正确地判定，若肿瘤有天然屏障，如骨的筋膜，滑膜，骨膜或软骨来制约，则可认为是间室内；若肿瘤本身已出现于间室外或因骨折，出血，或因污染而越过屏障，则为间室外(见表2)。因此目前使用CT和MRI，对肿瘤在软组织内的认识可以更清楚。表3显示间室内和间室外的肿瘤范围及其转换，有利于制订手术的决策。表2　MTS(SSS)系统的分期分期分级部位转移 ⅠA G1 T1 Mo ⅠB G1 T2 Mo ⅡA G2 T1 Mo ⅡB G2 T2 Mo Ⅲ G1或G2 T1或T2 M1 　　G1=低级；G2=高级　　T1=间室内；T2=间室外　　Mo=无区域或远处转移；M1=有区域或远处转移表3　手术部位与间室的关系(Enneking等) 间室内(T1) 间室外(T2) 骨内软组织延伸关节内软组织延伸浅筋膜至深筋膜深筋膜延伸筋膜内间室筋膜外间室　　手/足的指趾线　　中足和后足　　小腿后方　　间室　　小腿前外方　　腰-股三角　　大腿前方，内侧和后侧　　骨盆内　　臀部　　手中部　　前臂掌侧和背侧　　肘前窝　　臂的前侧和后侧　　腋　　肩胛骨旁　　锁骨旁　　　脊旁　　有人认为MTS(或称SSS)分级系统的制订，是在广泛使用先进的影象检查和辅助治疗之前进行的。因此认为比较落后和简单，但其优点是有利于确定手术方案；对成人的软组织肉瘤来说，AJCC和MTS(SSS)分期系统对预后还是非常重要。