1. 北仑房产过户流程
房产过户是指房产所有权的转移，即房屋所有人变更。由于变更所有权需要遵循一定的法律程序，因此，房产过户需要进行相关手续的办理。对于北仑的房产过户来说，其流程大致如下：
1）首先，买方需要向卖方支付购房款项。若购买公寓，则还需要向物业公司交纳管理费，电费等费用。
2）在支付完买方所需要的款项后，双方需要到当地的房地产部门，在严格的规定下进行房屋过户手续。
3）房地产部门会要求买卖双方提供不同的材料以证明房屋所有权的变更。具体材料需根据当地政策和应用的法规而不同。
4）在进行资料审核后，房地产部门会对新的产权证书进行签发。而在此之前，买方和卖方需要办理房子的过户手续。这些手续包括过户申请、过户协议、产权证书、合同备案等。
2. 北仑房产过户的注意事项
房产过户的过程可能涉及到大笔财产的转移，因此，事项需特别谨慎。下面列举了一些需要注意的事项：
1）买方和卖方需要一起到相关机构进行换证手续。
2）买卖双方要交换身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同等相关文件。
3）购房双方可以互相委托房地产经纪人代理办理过户手续，物业方面的事宜更应此操作。
4）在办理过程中，应注意一些合同附带的内容，确保自己被合法地维护。比如，关于物业费的付款以及买卖交易产生的税费问题。
3. 北仑房产过户的办理地点
在北仑，房产过户的办理地点是房产所有档案室。具体可以到当地房地产局、房产交易中心等机构咨询。以下是具体的地址和联系方式：
1）北仑区房屋交易管理中心：地址：官北路936号，联系电话：0574-26960108。
2）北仑区房地产管理局：地址：西北路588号，联系电话：0574-26967121。
3）北仑区房产档案室：地址：官北路936号，联系电话：0574-26960108。
4）北仑区不动产登记中心：地址：官北路956号，联系电话：0574-26881110。
4. 北仑房产过户的费用
在北仑，房产过户的费用一般由房产交易双方商定。一般情况下，房屋买卖涉及到的比较主要的费用包括房屋交易税、契税、公证费、过户手续费、销售服务费、维修基金、物业费等等。另外，根据当地政策和应用的法规不同，可能还涉及到其他费用。因此，在进行房屋买卖的时候，需要向当地房地产部门和开发商等逐一进行核实，以确保自己不被多收费项。
