买新房子，如何购买新房

本文目录一览

1，如何购买新房
2，买新房需要什么手续
3，买房子需要办理哪些手续
4，是买新房好啊还是旧房好
5，买新楼盘房子的时候应该注意些什么

1，如何购买新房

1、屋内布局。 2、房屋朝向。窗子前方的视觉效果，如有没有遮挡视线的建筑物或其它什么。 3、卫生间的大小及内部的布置。 4、距离上班地点的远近。 5、距离购物（如菜等）场所的远近。 6、有无经常性的噪音。 7、小孩的入托问题。 8、楼层如何。 9、房子的冬季取暖情况。 10、房子的冬季阳光照射情况，这一点尤为重要。 11、具体购买时的各种手序问题的办理情况是否很顺利

如何购买新房

2，买新房需要什么手续

如果是一次性付款就拿着本人身份证就可以了。要是按揭的话要拿着身份证、户口本、已婚的拿着夫妻双方的结婚证。单身和离婚的要民政局开出的单身证明。

看你是全款,还是贷款,前者,只要带上钱和身份证即可.后者,需要身份证、户口本,收入证明、所在单位的单位营业执照复印件(加盖公章)如果是买新房的话,签的合同都是开发商的格式合同.就是有争议也改不了.如果是精装的房子,还要有精装协议.哦,还有一点就是什么时候交房入住要看清了再签.别的就没什么了.人家让你在哪签字就在哪签字就行了.

买新房需要什么手续

3，买房子需要办理哪些手续

一、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了）。三、证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

买房子需要办理哪些手续

4，是买新房好啊还是旧房好

从理论上讲当然是新房子好。但是从时间，地段上来讲，二手房有优势。大家买套自己的房子，当然想着都是住新的，比住别人的二手房好，但是现在二手房其实也是有些自己独有的优势的。以目前楼市来看，二手房也有自己的优势，首先现在一手房多是预售，也就是说买了就想入住的话，二手房更加有优势。可以不用等待新房的交房，这是在时间上的机会；其次，在价格上同区内的新旧房价格差距不少，现在市中心的地盘基本都一开盘就没有了，新房开发逐渐的往开发区和三县发展，这让很多对交通上面有要求的购房者目光转向了交通顺畅、配套齐全的二手房；再来就是在户型上，二手房的选择面就更多了，可以选择多层房源，实际使用面积就会更大，所以二手房在选择户型上比一手房也有优势；最后说说投资回报，二手房因为多在市区，自住或出租都可以。这样基本上不会愁限制怎么办。因此，投资的话，建议购买二手房，因此投资房产要从位置、环境、经济圈、人口等方面去考虑。假如你买个新房在大山里，基本上没人去买，当地人也买不起。

新房

当然新房。

买贵房好

5，买新楼盘房子的时候应该注意些什么

一、产权清晰   产权证上的房主是否与卖房人为一个人；搞清楚所卖房屋的性质；产权证所确认的面积与实际面积是否不符；验看产权证的正本而且到市房管局查询此产权证的合法性。   二、房屋结构   是否有私搭私建部分；是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构；如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题。   三、居住空间   观察房屋的内部结构户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹?墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。   四、房屋配套   打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图像是否清楚；确认房子的供电容量；观察户内外电线是否有老化的现象；电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；煤气的接通情况；小区有无热水供应，或者房屋本身带有热水器。   五、装修状况   原房屋是否带装修，装修水平和程度如何；是不是需要全部打掉；了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。   六、物业管理   水、电、煤的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；观察电梯的品牌、速度及管理方式；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心，小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。   七、居住费用   水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。