大产证，什么是大产证小产证

1，什么是大产证小产证

房产证有两种，一种是通常所说的大产证，即房产商首先要取得的产权证，是房产商拥有房屋产权的证明，这只能由房产商来办理。另一种称为小产证，即每个购房者拿到的房产证，由购房者或购房者委托房产商到房屋交易部门办理。二者的关系是房产商只有取得了大产证，才能把房子交给购房者，购房者才能去办小产证。

什么是大产证小产证

2，什么叫大产证

大产证:即开发商首先要取得的产权证,是开发商拥有房屋产权的证明,这只能由开发商来办理。

房产证分两种，一种我们叫它为“大房产证”，即房地产商自己首先要取得的；另一种叫“小房产证”，也就是每个买房人拿到的房产证，这个房产证需要房地产商取得“大房产证”后，你和房地产商共同到房地局办理。我个人认为，你没有小房产证，房子是不能出卖的。

什么叫大产证

3，什么是大产证

屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

什么是大产证

4，大产证和小产证是什么意思

这跟房产证办理的程序有关。办理房产证的时候有两个程序，先是大确权，然后才是小确权。“大确权”，是指在商品房买卖中，房地产开发企业已按规定办理了楼盘初始确权登记，领取《房地产权属证明书》，确认该楼盘的权属人是该房地产开发商。像广州，开发商经过了大确权，政府才会取消对他的监管帐号的监控——这个帐号里面的钱都是业主买房的钱，监控是为了避免比如烂尾楼这类情况的出现。“小确权”，是指房地产开发企业领取楼盘《房地产权属证明书》后，依照法律法规的规定为购房者申请办理购房者所购买商品房的交易过户转移登记，核发《房地产权证》的过程。相应的，也就有了所谓的大产证和小产证。这个小产，和小产权房没有人和关系，不要搞混哦。

5，房产证中大产证是什么意思

“大产证”是俗称，是一个项目（如成片开发的住宅小区）的建设单位（俗称“开发商”）在该项目竣工后，为其全部所建房屋办理“房地产初始登记”，取得的房地产登记证明（物质上它是个证书类的本本，由房管局颁发），用以从法律上确认为这批房屋的房地产权利人。由于这批房屋有分拆转让的需求，例如将某套住宅卖出，将小区变电站移交给供电部门等。相对于大产证，这些转让出去的房屋在办理了“房地产转移登记”后，新权利人取得的房地产登记证明就俗称“小产证”（也是个本本）。

分私有和集体，私产说明是你个人所有权的房产

这种大产证一般出现在集资房和经济适用房，还有房地产开发过程中，在为销售前。由于暂时不能全部分配到单套房产上。所以会有大产证。

即土地使用权证。大证一般给开发商的，开发商把房卖出去之后，再把大证换成小证给购房者。买一套商品房就包括这套商品房的土地使用权证（国土资源局发放）和房产证（房管局发放）。

大证是指房产公司的总证再看看别人怎么说的。