1. 概述
北仑目前是宁波市较为繁华的地区之一，不但有着相对完善的基础设施和交通网络，同时还汇集了大量的商业机会和人才资源。因此，近些年来越来越多的人开始关注北仑的房产投资市场。
而对于那些想要购买北仑地区的二手房的人来说，选择何处购买变得尤为重要。因为这不仅可能影响投资效果，还可能影响到以后的生活品质。
2. 选择依据
选择二手房的位置主要需要考虑以下几个方面：
地理位置
地理位置是每个区域的关键指标，因为它不仅影响通勤时间和交通费用，还影响周边配套设施，并且决定其日后的发展前景。北仑地区普遍以靠海为主，其房产市场有“三湾一片”的说法。三湾指的是钟岙湾、霞浦湾、鄞州湾；一片则是指北仑市区。因此在这些区域购买二手房，会比其他地区具有更大的投资价值。
周边配套
购房者需要考虑一个地区的周边配套是否完善，例如学校、医院、商业区、公园等。在北仑，离各大商圈或热门社区近的房产，因其丰富的生活配套和高品质的居住环境，会拥有更高的房价和租金。比如北仑的大碶和霞浦社区，都是繁华商业区，因此购买二手房时可以将这些区域列入选择的范围。
发展潜力
考虑某个地区的发展潜力，需要从宏观、微观两个角度来考虑。宏观上，要看整个区域的产业结构和政策优惠等因素；微观上则要考虑该区域内某些重要的公共建筑、商业综合体的建设情况。在北仑地区内，一些未来规划中的路线，如浙北轨道、高速公路、港口集装箱中心等都是重要的宏观发展因素。同时，在霞浦市政府新址、金色海岸公园等大型公共建筑的建设，也会对周边的房价产生重大影响。
3. 购房策略
当选择好二手房的地理位置和购房依据后，就可以根据自己的具体情况构思出一套购房策略。
首先要明确自己购房的目的是什么，是自住还是投资。如果是自住，要看该房源周边配套是否满足自己的日常需求，同时也要注意房子的环境、周围邻居、小区内公共设施等。
如果是投资，需要考虑的就是该房源的收益和未来升值潜力。此时不仅需要看二手房的价格是否合理，也需要仔细分析买房在该地区的租金和房价走势。
不过在购房时，不仅要注重投资回报，还要时刻保持警惕，注意不良开发商、中间商或犯罪行为的欺诈案件。
4. 小结
北仑地区的地理位置、周边配套和发展潜力，使得其二手房颇具市场投资价值。但是，在选择房源时，买房者还需要综合考虑自己的经济实力、购房目的以及未来预期等因素，以制定出符合自己需求的购房策略。
