不动产和房产证是两个不同的概念。房产证是指房屋的所有权证书，而不动产证是包含土地和房屋在内的不动产权证书。
虽然房产证和不动产证都涉及到房屋所有权，但是二者还是有明显的区别的。
首先，房产证只涉及到房屋的所有权，而不动产证不仅涉及到房屋所有权，还包括土地、建筑物、森林、草原、水域等所有权。
其次，房产证是以具体房屋为基础的，一张房产证只对应一个房屋，而不动产证基础是地类，一张不动产证可以对应多个房屋。
最后，房产证一旦丢失可以重新申领，而不动产证的丢失则需要重新登记，整个登记过程比较复杂。
选择房产证还是不动产证，应该根据自己的需求而定。
如果只是购买了一间房屋，那么申请一个房产证就可以满足需求了。但如果你购买的不仅是房屋，还包括土地等不动产的话，就需要申请一张不动产证了。
不过，不管选择哪种证书，都要注意进行权属核实，确保购买的房屋或不动产没有纠纷和问题。
虽然房产证和不动产证都是证明房屋或不动产所有权的证书，但是它们的区别还是比较明显的。选择哪种证书，要根据自己所购买的房屋或不动产的实际情况来考虑。
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