1、南宁市房价情况概述
南宁市作为广西区域中心城市，是吸引大量人才和资本流入的城市，房地产市场一直处于火爆状态。但是，随着政府的不断引导和地产市场的调控，南宁楼市总体平稳发展，市场上的价格也开始呈现一定程度的稳定。
根据2021年1月份南宁国土资源和房管局数据显示，南宁市现房平均价格为15344元/平方米，新房平均价格为17158元/平方米。而对于南宁市房价来说，最低的房价主要集中在哪些区域呢？
2、南宁市最低房价主要集中在那些区域
经过市场调查和分析，南宁市目前较为受到关注的房源最集中在以下区域：
1.良庆区：良庆区是南宁市位于市区左上角的一个县级区，当地的楼市供应相对较稳定，同时又能满足市民的基本住房需求。在良庆区购买的房源价格相对较为平稳，平均房价约为10000元/平方米。
2.邕宁区：邕宁区是南宁市的新经济增长极，该区域高新技术产业较发达，房源供应比较充足。而作为南宁市的郊区，邕宁区的房价相对较低，平均房价约为12000元/平方米。不过邕宁区距离市区较为偏远，购买房源需要考虑交通便利性等问题。
3.兴宁区：兴宁区是南宁市中心城区之一，也是南宁市人民认可度较高的居住区。兴宁区购买房源的价格相对于其他中心城区相对较低，平均房价约为14000元/平方米。不过兴宁区最新的房源市值已经在逐渐提升，以后的价格及发展情况可以关注。
3、为何南宁市最低房价集中在这些区域
南宁市最低房价集中在这些区域，主要有以下原因：
首先，南宁市房价和其他大中城市相比实属较为平稳的水平，而这些区域可能是南宁市房价的商业洼地，开发商会考虑在此投资建设房地产项目，购房者可以获得相对优惠的房价。
其次，这些区域的地理位置往往不太靠近市中心，但是交通环境较为便利，比如良庆区和邕宁区距离南宁市中心城区较远，但是高速公路的交通便利，可以方便快捷地到达市中心。购买房源需要考虑交通便利性等问题。
4、南宁市最低房价的购房风险及优势
对于购买南宁市最低房价的房源，可能存在以下几个风险点：
1.交通不便：南宁市最低房价的区域大多位于市区偏远地带，需要考虑交通便利性和未来交通规划情况，以及购买房源后的周边配套设施是否完善。
2.风险性高：这些区域虽然房价相对较低，但未来房价上涨空间相对较小，而且未来房地产项目开发很可能受到市场需求和政策调整的影响，存在风险性较高的情况。
不过在购买南宁市最低房价的房源中，也具有以下几个优势：
1.成本较低：南宁市最低房价的房源相对成本较低，有利于加快购房者的置业进程，也能够在完成住房需求的前提下尽量减少不必要的支出。
2.投资空间仍然存在：南宁市仍然具有很大的经济发展空间，房地产市场仍然有一定的上涨空间。
总结:
南宁市最低房价集中在良庆、邕宁和兴宁三个区域，这些区域的地理位置相对较远，但是交通条件较为便利，价格也相对较低。当然，购买南宁的房产项目可能存在一定风险，需要购房者在选择的过程中进行慎重权衡。
