1. 前言
根据市场需求不同，楼房中不同楼层的价值也有所不同。在购房时，选择顶楼和一楼都有其优缺点。本文将讨论顶楼和一楼哪个更畅销。
2. 优缺点对比
2.1 顶楼
顶楼可以说是属于高档住宅的一种，价格相对比其它楼层高一些，但是在景观上却远胜于其它住宅楼层。视野开阔，可观赏到城市的美景，对于房主来说，拥有一处良好的视野，无论是在日常生活中或是居住体验上都会更高大上。同时，顶楼的阳光照射更加充足，采光程度远胜于其它楼层，这也是人们购买顶层房产的重要原因之一。
凭借这些优势，顶楼的高价成为了众所周知的定论，但是同时也有其劣势。顶楼由于地处顶层，受风吹雨淋的情况也相对较为严重，而且顶楼顶部业主有时需要承担水塔等管道系统的维护工作，因此相对比较不方便。
2.2 一楼
一楼位于楼房的最底层，一般情况下拥有独特的院落和花园空间，此外其空间设计相对较为灵活，让居住体验更加自由舒适。一楼也相对于其他楼层而言较为便于出入，而且其安全系数更高，因为距地面较近，业主在危急情况下可以比较方便地逃离房屋。
就房价而言，一楼并不比其他楼层有太多的价值优势，甚至还略微低于其他楼层的房价。最大的缺点是可能会面临财产损失的威胁。例如，一楼容易被不法分子盯上，不法分子可以利用窗户或者门进行盗窃，一旦遭遇事故，损失会比较惨重。
3. 市场需求分析
在不同的市场需求下，顶楼和一楼的权重并不相同。在国内的一线城市中，顶层房产往往更受欢迎，因为在城市的高楼丛林中，能够眺望城市的壮观景象是稀缺资源。在需求强烈的城市中，顶楼的价格甚至可以高于相同面积的中间楼层房屋。同时，在一些城市中，由于安全问题和环境因素，一楼相对于中间楼层而言更受欢迎，而其价格也相对便宜一些。
4. 结论
很难断言哪一个更适合投资，因为也许出租市场中的高需求区域会追求不同的楼层，这同样需要根据情况进行确定。但是对大多数购房者而言，他们想要的住房需求通常与可承受的价格和业主权益有关。因此，在购买房屋时，选择哪个楼层应该基于实际情况进行权衡，如房价，神秘的管道和水塔等等。毕竟每个需求都不同，楼层的选择也应根据具体情况而定。
