顶楼和底楼哪个好卖，顶层和底层，哪个更受欢迎？
1. 楼层的影响因素
在选择一个房产时，楼层是影响购房者决策的一个非常重要的因素。
一般来说，综合起来看，楼层对于房屋的价格影响比较小，但是对于房屋的销售速度影响还是比较明显的。在楼层选择方面，一般情况下，顶层和底层并没有特别突出的优点。但是，在个别时段和某些区域，顶层和底层的市场流行程度会发生一些变化。
2. 顶楼和底楼的差异
相比较而言，顶层比底层更容易受到阳光的照射，通风也会更好一些。而底层由于受地下水的影响，容易出现潮湿的情况，但是底层也更为接近地面，进出较方便。另外，底层和顶层的价格不同，在一些地区和时段，底层和顶层的价格差距会很大。
3. 顶层和底层的市场流行
在购房时，顾客普遍有“高楼好，地势低的好”这一观念。对于部分顾客来说，顶层好卖，其原因在于顶层比较稀缺，视野较好，所以价格较高。而一些购买住宅的人士则认为底层房子的交通更方便，生活设施也更为完善。在一些地区和时段，顶层和底层的市场流行程度之间差别比较明显，这取决于当时市场的需求和供给情况。
4. 挑选楼层的时候需要考虑什么
对于一些购房者来说，在挑选楼层时不能一味的追求高楼好，这会影响到购房的实际效果。在挑选楼层的时候，需要综合考虑自己的实际需求和钱包的实力，比如自己的驻足点、价格以及单元朝向等。其实，挑选楼层时，最需要关注的还是自己的实际需求，不要盲目追寻高楼层。
总之，在购房时，楼层的选择还是比较重要的一个因素，顶楼和底楼各有其优劣，选择时需要综合考虑自己的实际需求和房产的实际情况。
