一、房屋赠与相关的重要知识点
在办理房屋赠与时需了解有关法律法规，以便避免出现麻烦。一般来说，房屋赠与需要符合民法通则、不动产登记法及其他相关行政法规的规定。在赠与房屋时应注意如下几点：首先，赠与人必须是房屋的合法业主，不能出现赠与人不是房屋所有人或者所有人之一的情况；其次，赠与人必须年满18岁，发生互相赠与时应当具有完全民事行为能力；最后，赠与人尽量要确保赠与协议书的内容清晰明确，避免发生误解或争议。
二、房屋赠与需要办理的手续
在进行房屋赠与时，需要进行以下手续：首先，需要办理不动产权证书的过户手续，包括到房产局进行登记、领取权证等手续；第二，需要办理赠与协议书，明确双方的权利义务以及赠与的财产；第三，需要缴纳相关税费，包括房屋产权转移税和印花税等税费。值得注意的是，如果赠与对象为无行为能力人或者限制行为能力人，则需要办理赠与的民事事务管理手续。
三、房屋赠与的流程
办理房屋赠与的流程如下：首先，赠与双方协商、达成一致并制定协议书；第二，到房屋所在地的不动产登记中心进行登记备案；第三，向税务局进行申报缴纳相应税费；第四，在办理完所有手续后，领取新的不动产权证书。
四、房屋赠与的注意事项
办理房屋赠与时需要注意以下几个问题：第一，由于涉及到不动产的过户手续，因此要确保房屋在产权证上无任何抵押或者其他限制，否则将需要解押或转移限制后，才能进行过户；第二，要有明确的赠与意愿，并自主决定赠与款项及财产；第三，在签订协议书后一定要注意保管好；第四，办理完赠与手续后，要妥善保管好新的不动产权证书。
