普通住宅不等于普通住房,二、什么是不寻常住宅不寻常住宅与普通住宅相比较,普通住宅是指整栋，普通住房是指单个住宅,普通住宅是指整栋，普通住房是指单个住宅,1什么是普通住宅普通住宅一般指按照当地通用土木住宅建筑标准建造的居民住宅,什么是普通住宅和不普通住宅商品房。
General 住宅认定标准:住宅建筑面积大于1.0且小于120平方米的单体建筑实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格的1.2倍。普通住房销售可享受契税、营业税等税收优惠政策。国家有明确的标准——通用标准住宅，是指按照地方标准住宅建造的居住建筑。高级公寓、别墅、度假村等。不是通用标准住宅。一般标准住宅与其他住宅之间的具体分界线，此前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。
买房时，有些定义很傻，很混乱。什么是普通住宅和不普通住宅商品房？很多人不知道。我们来看看它们的区别:普通住宅定义:普通住宅，一般是按照当地的建筑标准建造的住宅建筑，civil 住宅。一般是多层住宅高层住宅。因为各地对多层和高层的定义不同，所以划分标准可以根据实际情况来确定。普通住宅不等于普通住房。普通住宅是指整栋，普通住房是指单个住宅。
单套房屋建筑面积在140/144平方米以下。实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格的1.2倍。部分城市规定价格低于xxxx元/平方米。注:以上三个条件需要同时满足才能被称为普通住宅，反之亦然。商品房的定义:商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于在市场上销售和出租的房屋，包括住宅商品房和其他建筑物，自建住宅委托建设的其他建筑物不属于商品房范围。
3、普通 住宅与非普通 住宅之间存在哪些差别1什么是普通住宅普通住宅一般指按照当地通用土木住宅建筑标准建造的居民住宅。普通住宅需要满足三个条件:一是建筑面积不高于140_，容积率不低于1.0。与同区域有优惠政策的普通住宅住房相比，实际成交价不高于其平均成交价的1.2倍。二、什么是不寻常住宅不寻常住宅与普通住宅相比较。不常见住宅指建筑面积比较大或者商业用途的房子。
普通住宅和不普通住宅: 1购买条件不同。购买普通住宅和不普通住宅时，对购房者的要求是不一样的。购买普通时，如果购房者名下有一套非普通住宅房屋，非普通住宅不计入住房套数计算，而购房者购买非普通住宅房屋时，如果其名下已经有一套普通住宅房屋，2使用寿命不同/普通住宅和不普通住宅在使用时，使用寿命不同。一般来说，不常见住宅属于工业用地和商业用地，不同土地性质的房屋使用年限也不同。比如工业用地的使用年限就不一样。
4、普通 住宅的标准是啥?普通住宅，也就是我们通常所说的，是指按照当地一般民用住宅建筑标准建造的居民住宅，多为多层住宅或高层住宅。普通住宅的标准以单套建筑面积容积率、单价、总价确定。所以只要同时满足以下三个条件，就是正常的住宅。1.居住建筑容积率大于1.0；2.单套住宅建筑面积小于140平方米；3.单价除以1.05不超过单价最高限额，或者单价除以1.05不超过总价最高限额，可以满足其中一个。
