当一块房地产发生所有权变化时，房产证就需要转名。它可以在不动产登记机构办理。所谓的不动产登记机构是指不动产权属登记机构。
不动产权属登记机构是指地方政府派出机构、公证处、律师事务所、房地产中介公司等机构。根据不同地区的规定，不动产权属登记机构有所不同。
在房产证过户前，需要准备一些材料。材料包括：
（1）房屋买卖合同或租赁协议；
（2）过户方身份证、户口本、结婚证原著及其复印件；
（3）房屋维修和装潢的证明文件；
（4）其他必要的证明文件。
房产证的过户费用是由政府规定的。它通常包括以下两部分：
（1）过户费：过户双方需要缴纳过户费。过户费包括不动产权属登记机构的收费和政府的公共事业服务费；
（2）劳务费：购买者需要向中介公司、律师事务所等劳务提供商缴纳一定的劳务费。
房产证转名的过程可以简单地概括为以下几个步骤：
（1）双方达成协议并签署相关文件；
（2）到不动产权属登记机构提交申请，缴纳所需费用；
（3）提交完整的材料，经审核通过后完成不动产权属登记；
（4）领取新的房产证。
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