1. 什么是房屋出租备案证？
房屋出租备案证是指根据《物业管理条例》、《房屋租赁合同范本》等法规规定，房东应在房屋出租前将房屋信息报备到所在的区住房保障和房屋管理局办理备案手续，办完手续后取得的证件。证明该房屋经过政府部门检查合格，符合出租标准要求，可以安心出租给租客使用。房东没有经过备案登记的房屋，无法合法出租，租客入住会存在很大的风险。
2. 房屋出租备案证如何办理？
办理房屋出租备案证首先需要准备以下材料：
1）房屋所有权证或房屋买卖合同；
2）购房发票；
3）房屋抵押证明（若房屋抵押）；
4）与租赁相关的证件（如《房屋租赁合同》等）。
准备以上材料后，可以进行以下步骤：
1）到所在区住房保障和房屋管理局（一般为房产局）办理备案手续；
2）提交房产和租赁相关证件及备案登记申请表，缴纳相关备案费用；
3）根据要求进行现场检查；
4）通过审核后，领取备案证件。
3. 办理房屋出租备案证需要注意什么？
1）备案证件的有效期为5年，若超过有效期，需要重新进行备案登记；
2）备案证件上的房间数、面积等房屋信息应与实际相符，脱离实际的信息填报会面临处罚；
3）办理过程中需要缴纳一定的费用，不同地区的收费标准不同；
4）房屋出租备案证只是证明房屋符合安全卫生、消防等方面的基本要求，并不代表房屋能够出租；
5）房东在出租房屋时，还需要遵守国家、地方相关的法规和规定。
4. 如何查询自己的房屋是否已经备案登记？
若要查询自己的房屋是否已经办理备案登记，可以登录国土资源部门的查询网站进行查询。一般查询时需要准备好本人的身份证等有效证件，输入房屋地址等信息即可查询到该房屋是否已经登记备案。若没有备案登记，可以联系当地的房产管理部门办理备案手续。
