房屋析产费用哪个出？房产拆分费用怎么算？
1. 房屋析产的意义
房屋析产是指夫妻离婚后对房产的分割。夫妻在婚姻期间所购买的房屋归属双方共同所有。离婚后，房屋需要进行拆分，以便双方各自获得自己的财产，从而避免产生以房产为争执焦点的不必要纷争。
2. 房屋析产费用由谁出？
对于房屋析产费用的承担，可以参照《中华人民共和国民法典》进一步明确。法律规定，房屋拆分所需的费用，应当由夫妻共同承担。对于房屋拆分所需的费用，如分户申请费、登记手续费、律师费以及房屋转移所需的税费等，应当由双方共同支付。
3. 房产拆分费用如何计算？
在房产拆分过程中，夫妻需要支付一定的费用。具体计算方法如下：
（1）分户费用。根据当地政策，分户费用大致在100元至300元不等。分户费用的增减可能会受到地区、面积、户型、房屋是否有抵押等各种因素的影响。
（2）登记手续费。登记手续费是针对房产转移而设的费用，其金额一般在万分之一至千分之一之间，千分之一属于比较常见的登记手续费标准。
（3）律师费。如果离婚双方需要请律师，那么会产生相应的律师费用。律师费在不同地区的收费标准并不一致，且律师援助也可能造成律师费用的增加。
（4）税费。如果房屋有过手续的情况下，拆分房产需要交交易税。具体计算方式为：购房时已交的契税工本费 × 重新测评的评估价 ÷ 原房产评估价。
4. 总结
房屋析产是离婚后必不可少的一项工作，但是所需的费用也需要双方共同承担。在房屋拆分过程中，需要对于所涉及的各项费用进行逐一计算，并将对应费用交由各自支付。同时，也建议离婚夫妻在进行房产购买时应注意名义登记和支付方式，以避免产生不必要的麻烦。
