1. 房地产公司的归属问题
对于房地产公司的归属问题，一般来说可以分为两种情况：一种是由地方政府管理的房地产公司，另一种是由国家层面管理的房地产公司。
在中国大陆地区，由地方政府管理的房地产公司数量较多，这些房地产公司的行政管理权和经济利益归属于当地政府。而由国家层面管理的房地产公司主要指国有大型房地产企业，如中国恒大等公司，这些房地产公司的归属与地方政府无关，其经济利益归属于中央政府。
2. 归哪里管的问题
房地产公司的归属关系决定了它们的管理权限，但是对于房地产市场体系的管理来说，能否构建一套完善的规则对整个市场的发展至关重要。因此，无论是地方政府还是中央政府，都需要在自身职责范围内对房地产市场进行监管，确保市场的健康稳定发展。
在实践中，地方政府成为了房地产市场的主要监管者。由于房地产行业涉及众多利益相关者，监管难度较大，往往需要地方政府协调各方合作，防止房地产市场出现过度繁荣或过度萧条等不良情况。
3. 地方政府的房地产监管职责
地方政府监管房地产市场，具体职责包括：
1. 制定和执行土地和房地产的规划、管理、行政许可等方面的法律、法规、规章和规划；
2. 管理和运营地方政府拥有的土地和房地产资源；
3. 促进房地产市场的稳定发展，推动房地产业的真实、健康、有序发展。
总的来说，地方政府的监管职责既包括审核房地产开发项目的合法性，又涉及土地规划和发放方面，还需要对房地产市场整体发展趋势有所了解，做好相应的政策指导工作。
4. 国家层面的房地产市场监管
国家层面对房地产市场进行监管的方式有多种，包括出台和实施相关法律和政策规定，加强对房地产企业的监督管理等措施。国家层面的房地产监管重点在于保障房屋购买者的合法利益，防止行业内不正之风滋生。
2017年8月，中国国家发展和改革委员会等部门共同颁布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，提出了多项保障房地产市场稳定的政策措施，包括收紧公积金贷款政策、严打房地产违法违规行为等。这些政策的实施旨在保障房地产市场的稳定发展，促进社会和谐稳定。
