1. 前景广阔
临街商住两用的房产，地理位置的优势决定了它的前景非常广阔。商铺的位置靠近街道，这不仅有助于提高商业形象，还可以帮助商家更好地吸引消费者。而商住两用的房产则更加多样化，既可以作为商店或办公室使用，也可以作为居所使用，整体来说更加灵活。
2. 租金收益高
在经济发展的过程中，商住两用的临街房产无疑是最受欢迎的投资方式之一。临街房产的位置好，租金水平也相对较高。在租金收益方面，商住两用的临街房产能够同时获得住宅和商铺的租赁收益，无论是出售还是出租，都能够获得较为可观的收益。
3. 风险相对较小
商住两用的房产无论是商用还是居住，其使用价值都不会受到太大的影响。尤其是在人口密集的城市里，临街房产因其佳的位置优势，使用价值更会受到保证。同时，商住两用的临街房产的风险更小，甚至可以称之为“零风险”，因为其不仅有住宅的功能，也有商铺的功能，可以更灵活地适应市场变化。
4. 增值空间大
临街房产的毛坯房，可以通过装修和改建等方式，让房屋的使用面积得到更好的利用。而且，临街房产的位置和商业价值决定了其在未来增值空间更大。在城市经济的发展过程中，商住两用的房产价值时刻在变化和增值，也给房产投资者带来更多的机遇。
总结
临街商铺住宅是一种非常有前景的投资，它不仅能够带来可观的租金收益，还有更大的增值潜力。商住两用的临街房产有着广阔的前景，租金收益高、风险小、增值空间大等优势。因此，对于房产投资者来说，临街商住两用的房产无疑是非常值得考虑的选择。
