1. 前言
对于购房者来说，选择公寓房或商品房是一个很重要的决定，而这需要根据自身情况来进行选择。公寓房和商品房各有优劣，所以在选择时需要充分考虑。本文将从房产性质、楼盘质量、价格和投资价值四个方面来探讨公寓房和商品房的优劣，以期为购房者提供参考。
2. 房产性质
公寓房一般是指居住用途的非住宅的房产，例如企业招待所、学校教师宿舍、医院职工宿舍等，属于国有资产。而商品房是指用于住宅居住的房产，是由房地产开发商自主开发和销售的私人房产。
因此，从房产性质上来看，购买公寓房更加稳妥，具有较高的安全保障性，购买商品房则需要考虑是否存在不良开发商、房产证是否合法等问题。
3. 楼盘质量
在选择房产时，房屋的质量和楼盘的设施是非常重要的考虑因素。一般来说，公寓房一般是由政府进行开发，质量和设施较为稳定，但是公寓一般不会有太多的配套设施。而商品房则是房地产开发商自主开发，在软装配饰、周边配套等方面上比公寓房更加全面。同时，商品房大多数有业主管理委员会，业主可以通过委员会的力量来维护自己的利益。
4. 价格和投资价值
公寓房价格相对较低，购买门槛低，且能够通过长期租赁获取稳定的收益。而商品房价格相对较高，购买门槛高，但是商品房的投资价值和升值空间更大，特别是在城市化进程快速发展的大城市，商品房的投资抱负更好。
总的来说，公寓房和商品房各有优劣，需要根据自身情况和需求综合考虑。购房者需要看重的是，是否符合自身的需求，还要考虑房产性质、楼盘质量、价格和投资价值等因素，这样才能做出正确的购房决策。
